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Das besondere Einfamilienhaus

Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:11
Aufrufe: 2
ID: L4Ew9A1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1480 m²

Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 1480 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1989 nach einem Brand auf bestehendem Untergeschoss wieder aufgebaut und erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage von Heilbronn.
Über den Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Innenpool und angrenzendem Wintergarten. Zusätzlich sind auf dieser Etage, die dem ursprünglichen Baujahr von 1976 entspricht, noch das Gäste-WC, die Dusche, ein Kellerraum, der Gartengeräteraum, die Waschküche, der Öltankraum und der Zugang zu den beiden innenliegenden Doppelgaragen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 157m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus einem langen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großflächiges Wohn- und Esszimmer. Ein kleines Büro sowie ein Gästezimmer mit eigener Dusche und WC runden diese Ebene ab. Zusätzlich stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zwei innenliegende Garagen und eine separate Einzelgarage zur Verfügung.
Bei einem Besichtigungstemin zeige ich Ihnen gerne die vielen Vorzüge des Hauses. Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Garten, Viele Extras, z. B. Gästezimmer mit eigener Dusche und WC

Lage

Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald. Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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