Das Besondere, dort wo Sie es nicht erwarten! Optional mit 1,8 Hektar Weideland!

Kaufpreis: € 524.500,00

Wohnfläche: ca. 305 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 697 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 524.500,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 305 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einst im Stil der Kaffemühle erbaut, wurde das Gebäude zwischenzeitig als Bankfiliale umgebaut. Nach der Schließung der Filiale entschlossen sich die neuen Eigentümer die Immobilie wieder zum Wohnhaus zurückzubauen. So bemerkt man heute nur noch an einigen wenigen Stellen die vorangegange Nutzung. Das riesige Wohnzimmer lässt Rückschlüsse auf die ehmalige Kassenhalle zu und ist mit dem am Gebäude angesetzten Viertelkreis ein echtes Highlight. Im vorderen Bereich des Gebäudes liegen zwei abgetrennte Räume mit eigenem Bad und seperatem Zugang, sodass hier problemlos eine Nutzung als gewerbliche Büroräume oder Einliegerwohnung denkbar ist. Diese Räume können sowohl als einzelne Einheit genutzt oder in das Haupthaus integriert werden. Von der Küche mit integriertem Essbereich ist der Austritt in den gepflegten parkähnlichen Garten mit Teich möglich, welcher mit seinem Baumbestand und den kleinen angelegten Schattenplätzen zum Verweilen einlädt. Über die formschöne Holztreppe mit historischem Geländer gelangt man in das Obergeschoss welches durch seinen ursprünglichen Charme überzeugt, da es von den Umbauarbeiten verschont blieb. Neben zwei großen Räumen, welche mit einer innenliegenden und versenkbaren Doppelschiebetür verbunden sind, liegt auch in den weiteren Räumen Echtholzparkett. Vom Balkonzimmer gelangt man auf die einmalige Dachterrasse, welche von Ihrer Größe Ihres gleichen sucht. Sichtgeschützt ist hier vom gemütlichen Abendessen bis zu rauschenden Feiern alles denkbar. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist gepflegt. Im Dachgeschoss findet sich neben der Ausbaureserve noch ein einzelnes Zimmer, welches sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Keller des Hauses finden sich neben einem Büroraum, einer Sauna und mehrer funktionalen Räumen auch noch der alter Banktresor. Dieser ist funktionstüchtig und sollte dem Familienschmuck ausreichend Sicherheit bieten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein großes Platzangebot sondern hält auch jede Menge Besonderheiten für Sie bereit, welche es so kein zweites Mal gibt. Optional können Sie circa 1,8 Hektar Weideland in sechs Gehminuten Entfernung zusätzlich erwerben.

Lage

Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Großraum Burgdorf. Neben einer guten Infrastruktur von Einkaufsläden bis zu Ärzten und Apotheken finden Sie auch die Natur in fußläufiger Nähe. Neben dem nahgelegenen Burgdorf gibt es über die BAB2 eine schnelle Anbindung nach Hannover so wie Braunschweig und Wolfsburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Kellerfläche: 115,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen