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Das attraktive Einfamilienhaus in Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 389 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine VermitBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1910, wurde laufend saniert und renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und kann möbliert übernommen werden.
Das Dach wurde 2004 erneuert und die Außenfassade 2012 neu gestrichen.
Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung von 2000.
Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster (im Wohnzimmer schallisoliert) mit teilweise Außenrollläden sowie Fliegengitter.
Von der Hauseingangstür gelangt man in die Diele.
Gleich links befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das verbunden ist mit dem sehr gemütlichen Wohnzimmer. Hier kann man entspannte Abende verbringen.
Geradeaus der Diele kommt man in die sehr schöne Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld.
Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebenausgang verfügt.
Links liegt ein gemütliches Bügel- bzw. Spielzimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in einen weiteren Flur, der Zugang zur wunderschönen, großen und teilüberdachten Terrasse bietet. Hier kann man wunderbar entspannen oder schöne Grillabende mit Freunden und Familie genießen.
Eine Speisekammer unter der Treppe sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein kleines aber feines Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, Diele und Küche mit sehr schönen Fliesen und die anderen Räume mit hochwertigen VC-Böden in Holzoptik.
Den Flur des Obergeschosses erreicht man über eine Holztreppe.
Links liegt ein sehr schönes Gästezimmer, das ausgestattet ist mit Einbauschränken. Hier können Gäste wunderbar träumen und entspannen.
Geradeaus liegt das ansprechende Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie eine Handtuchheizung verfügt.
En suite liegt das geräumige und sehr schöne Schlafzimmer, das ebenfalls über Einbauschränke verfügt. Das Highlight hier ist eine holzvertäfelte Decke mit integrierten LED`s sowie eine komplett hochwertig verspiegelte Wand.
Beide Schlafräume sowie der Flur sind ausgestattet mit Teppichboden, das Bad ist mit einem Wasser und Rutschfesten Belag versehen worden
Im Dachgeschoss befindet sich ein Bodenraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Zum Haus gehört ein wunderschöner, sehr gepflegter Garten, der im japanischen Stil mit viel Liebe zum Detail angelegt ist sowie eine zweite kleine Freiterrasse.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört ebenfalls zu Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche incl. Ceranfeld
Fenster im Wohnzimmer schallisoliert
teilweise Außenrollläden und Fliegengitter
großes Vollbad OG
Gäste-WC
Einbauschränke
teilüberdachte Terrasse
Freiterrasse
gepflegter Garten im japanischen Stil
Garage mit elektrischem Rolltor
Fernsehempfang über SAT (Doppel LNB)
DSL 16000
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage in Brunsbüttel.
Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten.
Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.
Die Wattolümpiade findet seit 2004 jährlich statt, ein spaßig, sportlicher Wettkampf im Watt der Elbe. Teams aus ganz Deutschland nehmen daran teil. Das Wattstock-Festival findet jeweils einen Tag vorher statt.
Nach Hamburg sind es ca. 87 km.
Sonstige Angaben
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012