Das "Atrium Graphisches Viertel" bietet ihnen hochwertige Büros im neuen Medienviertel! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 284.33 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 284.33 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Repräsentatives und modernes 7-geschossiges Bürogebäude mit eigener Tiefgarage. Die Bürobereiche sind je nach Mieteranforderung flexibel gestaltbar. Der begrünte Innenhof lädt in den Pausen zum Erholen ein.

Ausstattungsbeschreibung

- Büro- und Flurtrennwände als Metallständerwände
(in der Regel Raster von ca. 1,25 m)
- thermisch getrennte Aluminium-Fensterelemente als Drehfenster,
jedes zweite mit Kippbeschlag
- außenliegende Sonnenschutz-Raffstores
- Brüstungskanalsystem mit drei Kammern im Bürobereich
- Isolier- und Schallschutzverglasung
- Aufzüge für je 13 Personen
- Tiefgarageneinfahrt mit Schrankenanlage
- Bistro im Gebäude
- Hohlraumboden mit Bodentanks und Teppichboden in den Büros
- Doppelbodentrassen in den Fluren aus Platten aufgeständert mit Teppichfliesen
- in den Büroräumen, im Arbeitsplatzbereich Einbauleuchten
im Raster 62,5 x 31,25, ca. 500 Lux bzw. nach Arbeitsstättenrichtlinien
- Teeküche

Lage

Die Liegenschaft "Atrium Graphisches Viertel" liegt im Stadtteil "Graphisches Viertel", östlich der City und des Hauptbahnhofes. Das Objekt wird von der Kohlgarten- und der Atriumstraße eingegrenzt. Die nahegelegene Eisenbahnstraße ist eine stark frequentierte Hauptverkehrsstraße. Bei diesem Territorium handelt es sich um ein innerstädtisches Wohn- und Gewerbegebiet. Der Name "Graphisches Viertel" entstand durch die zahlreiche Ansiedlung von Betrieben des Druck-, Verlags- und Buchhandelsgewerbes bis vor einigen Jahrzehnten. Heute sind in diesem Stadtbereich diverse Projekte realisiert worden. Dabei hat sich insbesondere auch die Büroflächennutzung von verschiedenen Gewerben an diesem Standort heraus kristallisiert.

In kurzer Fußwegentfernung verlaufen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, deren Haltestellen sich im Bereich des Friedrich-List-Platzes und der Eisenbahnstraße befinden. Gleichfalls besteht mit dem PKW eine gute Verbindung zum Innenstadtring, an den alle wesentlichen Ausfallstraßen angebunden sind.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweisdaten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.09.2010
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
Gesamtenergieeffizienz: 274 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 222,8 kWh/(m²*a)

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.