Das "Albis-Haus" - moderne und flexible Büroflächen im Leipziger Süden 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 166.76 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 166.76 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Geschäftshaus-Neubau mit einem repräsentativen Empfangs- und Eingangsbereich, bestehend aus zwei Kopfbauten und einem Mittelbau. Das Gebäude bietet insgesamt ca. 4.700 m² Bürofläche und ist zum größten Teil vermietet. Die verfügbare Einheit im Dachgeschoss bietet eine Büronutzung in Form eines Großraumbüros. Die Einheit ist nicht teilbar.

Der Großteil der Flächen wird von Bauplanungs- und Ingenieurgesellschaften genutzt. Der Gebäudekomplex verfügt im Mittelbau über ein Flachdach, das als Dachgarten gestaltet ist und für Veranstaltungen durch die Mieter kostenfrei genutzt werden kann. Weiterhin besteht die Möglichkeit, 3 verschiedene komplett eingerichtete Besprechungsräume im EG gegen Gebühr temporär von allen Mietern zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Aufzüge (Glas)
- Zutrittskontrolle zum Gebäude über Chipkartensystem
- besetzter Empfang (7.00 bis 18.30) mit Besucherempfang
- Koordination Aus- und Eingangspost
- Nutzung der zentralen Besprechungsräume
- zentrale Telefonanlage Siemens nutzbar
- komplette Verkabelung, getrennt für Telefon und Daten (Kat-5-Verkabelung) über Hohlraum-/bzw. Doppelboden bereits vorhanden
- Teppichboden
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (direkt/indirekt "Sinova")
- Blendschutz durch senkrechte Lamellen
- Teeküche z.T. vorhanden bzw. nachrüstbar

Lage

Die Liegenschaft Kantstraße 2 "ALBIS-HAUS" befindet sich im Leipziger Süden. Als Seitenstraße zwischen der B 2/B 95 (Richtung Leipzig-Gera/ Chemnitz) und der August-Bebel-Straße, die den Leipziger Süden mit dem Stadtzentrum verbindet, ist sie trotz dieser zentralen Lage in diesem Bereich eine relativ ruhige Wohn- und Geschäftsstraße. Über die parallel verlaufende Richard-Lehmann-Straße erschließt sich der Leipziger Auwald inkl. dem Fockeberg sowie diversen Naherholungsmöglichkeiten; Wildpark, Rad- und Wanderwege, gastronomische Einrichtungen, Sport- und Spielplätze etc.

Über die fußläufig optimal erreichbare August-Bebel-Straße sowie Karl-Liebknecht-Straße ist der Standort durch Bus- bzw. Straßenbahnverbindungen erschlossen. Bei der Karl-Liebknecht-Straße handelt es sich zudem um eine stark frequentierte Wohn- und Geschäftsstraße mit Nahversorgungs-Funktion, was ebenfalls zu den sehr guten infrastrukturellen Bedingungen des Standortes beiträgt. Ebenso ist über diese beiden Ausfallstraßen und die B 2 die Anbindung an den Individualverkehr gewährleistet. Die neu errichtet BAB 38 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es steht eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 10.06.2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Heizenergieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²a)

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.