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Das 3. Zimmer im Freien - tolle 2-Raum-Eigentumswohnung mit Dachterrasse 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 84.52 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 244,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.52 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das zu veräußernde Objekt befindet sich in einer gepflegten Südstadtvilla in Klinkerbauweise mit Hausmeisterdienst. Die Wohneinheit ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Eine Erhöhung der Nettokaltmiete ist angesichts der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. Derzeit betragen die Mieteinnahmen jährlich 5.184,- €.
Der rückwärtige Gartenbereich mit separatem Zugang von der Johann-Sebastian-Bach-Straße wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Die komplette, rechte Seite der Emilienstraße (Einbahnstraße) steht als Abstellmöglichkeit für Pkw´s zur Verfügung. Von der geräumigen Dachterrasse ist der Blick phänomenal. Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.