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Das 2 Familienhaus wurde im Jahre 2000 modernisiert u. bietet eine zusätzliche großzügige Nutzfläche
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1891
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- PROVISIONSFREI -
Dieses ehemalige Bauernhaus mit viel Charme und einem besonderen Ambiente, bietet Platz für die ganze Familie und ist auch für zwei Generationen unter einem Dach sehr gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett saniert.
Warmedämmung von innen, Stromleitungen, Gasheizung, einige Fenster u. die Terrassentür (Kunststoff-Doppelverglasung), Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung und eine komplette Einliegerwohnung sind in diesem Jahr erneuert worden bzw. neu entstanden.
5 Zi. Haupthaus ca. 180 m²:
EG:
- schöne Wohndiele mit original breiter Holztreppe
- EBK mit angrenzendem großen Eß- u. Wohnzimmer ca. 40 m² mit stilvollem Kaminofen
- Gäste-WC
1. OG:
- helles traumhaftes ca. 25 m² großes Badezimmer mit Dusche und eingepaßter runder Badewanne
- zwei große Zimmer mit jeweils ca. 28 m² (ein Zi. ebenfalls mit Kaminofen), ein Zimmer mit ca. 16 m²
- HWR u. Heizung
2. OG:
- großzügige Ausbaureserve
3 Zi. Wohnung ca. 100 m²
EG:
- Wohnung komplett ebenerdig u. barrierefrei, auch für Rollstuhlfahrer geeignet
- separater Eingang
- Stellplatz direkt vor der Tür
- großer breiter Flur
- EBK mit Blick in den Garten
- Schlaf- u. Gästezimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- große Veranda
Die Böden sind größtenteils gefliest u, mit Laminat bzw. Teppich ausgestattet.
Eine Scheune ca. 200m²
Diese Immobilie ist für Liebhaber mit einem eigenen Stil.
Sie lieben hohe Räume und wünschen sich ein Haus mit einer Einliegerwohnung, damit z.B. Ihre Eltern gleich in Ihrer Nähe sind oder würden gern eine schöne Ferienwohnung zur Vermietung anbieten?
Dies und noch einiges mehr ist mit dieser Immobilie möglich.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
B, 146,3 kWh, Gas, Bj. 1891, E
B, 143.3 kWh, Gas, Bj. 1891, E
Die direkt angrenzende Scheune ca. 200 m² (Lagerraum) wäre ebenfalls gut vermietbar, da sie durch ein Scheunentor direkt zu befahren ist.
Lage
In Altenbruch finden Sie einen ruhigen Grünstrand mit bunten Strandkörben und Spielgeräten für die Kleinen. Die abwechslungsreiche Landschaft hinter dem Deich laden in Altenbruch zu einem erholsamen Aufenthalt ein. Neben dem historischen Ortskern mit einem Dorfladen, wo man sich auch zu einer gemütlichen Tasse Kaffee treffen kann, gibt es viel Sehenswertes in diesem beschaulichen Ort: die St.-Nikolai-Kirche, das U-Boot-Archiv, den Leuchtturm Dicke Berta und die Villa Gehben.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten
des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Kosten für den Käufer zzgl. des Kaufpreises ca.:
Grunderwerbssteuer 5 %, Notar 2 %, keine Maklerprovision
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen