Darauf haben Sie gewartet?! Eigentumswohnung in Trier Süd...

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 106.78 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.78 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, großzügig geschnittene Wohnung ist im1. OG Geschoss und wird durch die Eigentümer bewohnt. Die Wohnung ist in "L" Form geschnitten und passt für die Familie, sowie das Paar mit "Zukunftsplänen" gleichermaßen.
Mit etwas mehr als 106m² Wohnfläche verfügt sie über ein sehr ansprechendes Raumangebot.
Hinter dem Eingangsbereich liegen die beiden Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon Nr. 2 und das Gäste Bad inkl. Dusche.
Die Wohnung teilt sich weiter auf in einen hellen Wohnbereich mit Essbereich, sowie Zugang zum Balkon Nr. 1, die Küche liegt in direktem Anschluss an das Esszimmer.
Neben die Küche schliesst sich ein kleiner Flur, hier ist der Zugang zum Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, der Stil ist fast schon "Retrodesign"
Neben dem Badezimmer findet sich das Elternschlafzimmer in entsprechend attraktiver Größe.
In den Flurbereichen sind Wandschränke integriert, die jede Mende Platz bieten.
Weiter befindet sich auf dem Balkon Nr. 1 ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum, nur 1 Etage tiefer.
Wie auf den Bildern zu sehen ist die Wohnung umgeben von viel Grün!

Hier können Sie den Feierabend und die wohlverdiente Ruhe finden.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer

1 Badezimmer

1 Gäste Badezimmer

1 Stellplatze

Das 1981 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend instandgehalten und erfolderliche Maßnahmen nicht lange hinausgezögert.
Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit pflegeleichten Fliesenbelägen ausgestattet und mit neuem Laminat verlegt.
Der gesamte Eingangs- und Treppenhausbereich, sowie der Aussenbereich mit den Stellplätzen sind klar gegliederte und in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Das Haus befindet sich in Trier Süd, für alle Trierer ist ganz klar, welche Vorteile diese Lage hat:
- Ruhe
- Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie Spielplätze, Kindergarten und Grundschule
- die Innenstadt ist ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Busverbindung im 10 Minuten Takt

Für die "noch nicht Trierer" : Ihr werdet die Lage lieben!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 106,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz