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Dallgow-Elstal - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in Elstal
Kaufpreis: € 1.114.281,00
Wohnfläche: ca. 485 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 485 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.114.281,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Projekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus, das schlüsselfertig auf einem Flurstück des Bebauungsgebietes Kiefernsiedlung-Elstal errichtet wird. Elstal liegt innerhalb des Berliner Rings mit hervorragender Anbindung an das Straßennetz und den ÖVPN. Es werden 6 zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 67m² und 86m² errichtet. Das Haus wird ebenerdig auf einer Bodenplatte errichtet und werden nicht unterkellert. Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz und verfügt über Terrasse/Balkon. Einige Hausaufgänge verfügen zusätzlich noch über einen Abstellraum im Treppenhaus (Sondereigentum). Die Erdgeschoßwohnungen werden barrierefrei erstellt und sind somit behinderten-/altengerecht. Auf den Grundstücken sind große Fahrradboxen vorgesehen.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- das Haus wird in Massivbauweise errichtet
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- jedes Haus erhält eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine Gasheizung
- der Bebauungsplan fordert Häuser mit Satteldach mit Gauben
- alle Häuser erhalten Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innen-Standardtüren in weiß
- Fußböden, Wandoberflächen, Fliesen-, Sanitär- und die elektrotechnische Ausstattung werden entsprechend der Baubeschreibung in Objektware ausgeführt
- Jeder Wohn- und Schlafraum erhält einen Kabel- und Telefonanschluss
Bindend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Verkäufers, die Bestandteil des Angebotes wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Individuelle Wünsche können gesondert ausgeführt werden. Das Haus wird im KfW 75 Standard gebaut.
Lage
In den letzten Jahren wurden bestehende Gebäude umfassend saniert und etliche Quartiere neu errichtet. Durch diese Maßnahmen ist Elstal heute sowohl von seiner Anbindung, als auch von seinem infrastrukturellen Ausbau ein aufstrebender Vorort von Berlin. Im einzelnen sind Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium, Ärzte und Apotheke, zahlreiche Lebensmittel- und andere Ladengeschäfte, ein Bäcker, ein Discounter, Jugendclub, Sportanlagen und eine Bibliothek im Ort vorhanden. Elstal verfügt daneben über ein eigenes Bürgeramt und in unmittelbarer Nähe, direkt an der B5, befinden sich das Havellandcenter und das Designer-Outlet-Center, wie auch Kalles Erdbeerhof.
Zum Bahnhof Elstal (2,5km) mit Anbindung an den Regionalexpress nach Berlin und Potsdam fährt der Linienbus 662. Man erreicht die Autobahn, A10 (Berliner Ring - West) nach nur 6 km und den FlughafenTegel über die B5 in 27 km. Zum Stadtzentrum Berlin - West sind es ca. 30 km.
Der Wohnpark wird Teil des Gesamtareals rund um das ehemalige Olympiagelände Dallgow.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen