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**DAHMANN IMMOBILIEN** ZWEIFAMILIENHAUS / MEHRGENERATIONENHAUS IN TOP LAGE VON HÜRTH - BERRENRATH
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 412 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
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Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Besichtigungen werden individuell und grundsätzlich als persönliche Einzeltermine vereinbart.
Weitere Informationen über dieses Immobilienangebot und unser Unternehmen finden Sie unter: www.dahmann-immobilien.de.
Objekt-Nummer: D5007
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Freundliche Grüße aus Hürth
Ihr Dahmann-Team
Sonstige Angaben
SONSTIGES
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis 31.09.2016 vermietet. Von einer Neuvermietung wird zum Zweck des Verkaufs derzeit abgesehen.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses ist unbefristet vermietet (Mietvertrag seit 2013)
Derzeitige Mieteinnahmen pro Jahr:
7.344,- Euro EG-Wohnung (zum 30.09.2016 gekündigt)
9.540,- Euro OG/DG-Wohnung
600,- Euro Garage
= 17.484,- Euro Gesamtmieten p.A.
Angaben zum Erbpachtvertrag:
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 515,-. Die Vertrag läuft bis 2073. Erbpachtgeber ist die katholische Kirchengemeinde.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 99.60 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1976
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2013