Dachterrassenwohnung in sehr guter Lage von Solln

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Singles und junge Paare aufgepasst! Wollen Sie den Abend auf Ihrer herrlichen Dachterrasse genießen und mit Freunden feiern? Mit viel freiem Blick und über den Dächern der anderen? Erleben Sie die einzigartige Dachterrasse mit ihren über 90 m² Wohlfühlfläche in einem ruhigen Wohngebiet.

Ob vormittags gemütlich frühstücken oder den Tag in der Sonne ausklingen lassen - auf dieser Dach-Oase ist viel Platz für mehr als eine Sitzgelegenheit. Auch Flächen für Liegestuhl und Sonnenschirm findet man nicht nur dazwischen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet zum hellen Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Die helle Einbauküche ist zeitlos geschmackvoll und kann übernommen werden. Ebenso kann der große Einbauschrank im Schlafzimmer in der Wohnung verbleiben.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt bietet die Wohnung eine wertige und gepflegte Ausstattung. Auf die umlaufende Ost-Nord-West-Terrasse gelangen Sie von Wohn- und Schlafzimmer durch bodentiefe Fenstertüren.

Die sehr gepflegte Küche ist mit den weißen Fronten zeitlos, modern und ansprechend. Alle Elektrogeräte sind von Markenherstellern und voll funktionsfähig. Über eine Durchreiche ist der Esstisch im großen Wohnzimmer bequem zu bedienen.

Neben der Küche und verschiedenen Böden wurde auch das Bad von der Eigentümerin erneuert. Dabei wurde ein geschlossener Windfang (Wintergarten) angebaut, der sich hervorragend als Stellraum für die Gartenmöbel eignet uns zudem mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Die Wohnung ist durchgehend mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, was im Zusammenspiel mit den großen Fenstern einen enormen Wohlfühlfaktor darstellt.

Lage

Das Haus beziehungsweise die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Solln in der Nähe von schönen Grünflächen (Forstenrieder Park) und Erholungsmöglichkeiten (Isar). Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch aufgrund der günstigen S-Bahn- (Haltestelle Solln) sowie U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Machtlfingerstraße) gewährleistet.

Der südlich gelegene Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt.
Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen, aber auch unendlich viele Sportmöglichkeiten wie Tennis, Radfahren, Golf, Joggen...

Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen