- DACHTERRASSENTRAUM - ENDETAGE - ERSTBEZUG - LICHTDURCHFLUTET -

Kaltmiete: € 1.598,00

Wohnfläche: ca. 120.19 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, ab 16.09.2016 möglich

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.936,00

Kaution: € 4.794,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.19 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, ab 16.09.2016 möglich

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dem Wohnprojekt PHOENIX HOMES errichtet REVITALIS 140 Neubau-Mietwohnungen. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt- die Tiefgaragen erreichen Sie direkt von der Theodor-Yorck-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Es entstehen zwei baugleich Baukörper mit jeweils 70 Mietwohnungen. Verschiedene Wohnungstypen mit variierender Aufteilung in der Größe von rund 51 m² bis zu 142 m² stehen Ihnen jeweils zur Auswahl. In den unteren Geschossen entstehen helle freundliche Wohnungen mit Terrassen. Die oberen Geschosse bieten Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen.

Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von den Wohnungen aus über
die Treppenhäuser und Aufzüge erreicht und bietet ausreichend Stellplätze.
Ebenfalls befinden sich hier die Fahrradkeller und separate Kellerräume für jede Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist von hoher Qualität: die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet, hierdurch wird eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die hellen Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Diele sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.

Einbauküchen und Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse. Klingel- und Sprechanlagen, Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren, 3-fach-Verglasung, Verbundsicherheitsglas und Einbruch hemmende, abschließbare Beschläge im Erdgeschoss sowie Rauchwarnmelder sorgen für Sicherheit in den Wohnungen.

Alle Wohnungen sind qualitativ hochwertig ausgestattet:
- Einbauküche
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- separates Duschbad
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden
- große Dachterrasse
- guter Schnitt
- TG-Stellplatz (€ 85,00/mtl.)
- Kellerraum

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 338,00 inklusive der Heiz- und der Wasserkosten.

Energieausweis: Bedarf: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016

Bezugstermin: Spätsommer 2016

Lage

Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 13 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Schauen Sie doch mal vorbei!

MEHR INFORMATIONEN UND WEITERE GRUNDRISSVARIANTEN UNTER WWW.PHOENIX-HOMES.DE

Sonstige Angaben

Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier PHÖNIX HOMES überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

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WOHNUNGSSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1