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Dachterrassen-TRAUM mit Alpenblick in TOP-Lage! Schöner Wohnen in Perlach SÜD - Am kleinen See!
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 365,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese elegante Maisonette-Wohnung besticht durch einen extravaganten Grundriss, eine Raumverteilung auf drei Ebenen sowie eine Dachterrasse mit traumhaften, unverbaubarem Weitblick nach Süden bis in die Alpen. Der Eingang befindet sich im dritten Stockwerk, danach folgt die Diele,
ein separates WC, die Küche mit neuwertigen Einbauten sowie der helle Wohn-/Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Fenstern. Über die innen-liegende Holztreppe gelangen Sie eine Ebene tiefer, wo sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Über dem Essbereich ist ein ca. 3 qm großer, nach oben offener Ausschnitt zum Dachgeschoss hin.
Auf dieser obersten Etage liegt das sehr schön ausgebaute Dachstudio, das sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten anbietet sowie ein Highlight dieser Immobilie, die herrliche Dachterrasse.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Angabe der Wohnfläche auf die gesamte Nutzfläche bezieht und nach Berechnungsgrundlage DIN-Norm 277 errechnet wurde. Sie beinhaltet somit die innen-liegenden Grundflächen der drei Ebenen sowie auch der Dachterrasse.
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Im Kaufpreis bereits enthalten ist das ausgebaute Dachstudio sowie eine sehr exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten und Zubehör.
Des Weiteren gehört zur Wohnung auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, dieser muss für
EUR 15.000,-- erworben werden! Der Gesamtkaufpreis dieses Immobilienangebotes beinhaltend alle Werte (Wohnung + Dachstudio + Einbauküche + Tiefgaragen-Stellplatz) beträgt somit EUR 550.000,--!
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Im oben benannten Gesamtkaufpreis sind enthalten:
1) eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
2) ein schön ausgebautes, großzügiges Dachstudio
3) eine neuwertige Einbauküche mit Extras
4) ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Perlach-Süd. Im direkten Umfeld liegt eine erholsame Parkanlage, der Perlachpark mit seinem kleinen See.
Für die Wünsche des täglichen Bedarfs ist unmittelbar vor Ort
alles vorhanden. Besonders attraktiv sind die schnelle Verbindung
in die Münchner Innenstadt von der fußläufig erreichbaren U/S-Bahn-Station sowie für große Einkaufsbummel und kulinarische Vergnügen das PEP-Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 4 Etagen, modernisiert