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Dachterrassen-Appartement beim Luitpoldpark auch zur späteren Eigennutzung 1

Preis: 185.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 1:49
Aufrufe: 0
ID: m1do3Bz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 27.5 m²

Zimmer: 1

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3% des Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27.5 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage direkt an der Grenze zu München-Schwabing. Sie verfügt über eine hübsche kleine Dachterrasse, eine offene Einbauküche und ist zur Zeit gut vermietet. Die Gegend ist durch viel grün geprägt und bietet neben hervorragenden Anbindungen und einer guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: schöner, heller, gepflegter Laminat im Wohnraum, Fliesen in Bad, Flur und Küchenbereich. Wohnraum mit integrierter Küche, Flur mit Platz für einen großen Einbauschrank, Bad mit Badewanne. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine kleine Dachterrasse

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark und dem Bad Georgenschwaige. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld - 3 Minuten fußläufig. Die Lage ist ein perfekter Standort zu einigen der größten Münchner Arbeitgeber z.B. BMW, Knorr-Bremsen oder O2. Schwabing mit der Leopoldstraße und der Münchner Freiheit sind nur einen Katzensprung entfernt. U2 und U3 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Anbindung auch mit dem Auto zum mittleren Ring und der A9 und A99

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich auf einem relativ aktuellen Renovierungsstand, so wurde z.B. erst vor kurzem eine neue Heizung eingebaut, die Fußböden in Flur, Küche und Wohnraum sind ebenfalls erneuert, auch die Küchenzeile ist auf einem aktuellen Stand und verfügt über Backofen und ein modernes Ceranfeld.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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