Dachterrasse. Faszinierend das dritte Zimmer im Freien!

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 190.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Zentrum von Oberhausen ist lebendig, pulsierend, mittendrin. Diese hochwertige und komplett renovierte Penthouse Wohnung ist ca.98 m² groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und eine ca. 40m² große Dachterrasse. Auf Grund der großen Fenster ist Ihr neues Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes lichtdurchflutet und bietet einen hervorragenden Blick in die umliegenden Grünanlagen.
Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 51,12 m² und einer offenen, im August 2015 eingebauten Hochglanzküche ist es ein Ort, an dem Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Außerdem haben Sie hier Ihr eigenes Kino dank des im Januar 2015 errichteten Home Theatre Systems mit 5.1 Surround Sound und Full HD Beamer. Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.
Zum Wach werden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein eigenes Gästebad mit WC und Waschbecken.
Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Sie haben ein großes Fenster und eine Heizung, man könnte auch ein Büro einrichten
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Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wurde in Dezember 2014 komplett saniert.
Waschmaschinenanschluss und Trockner befinden sich im extra dafür eingebauten Einbauschrank
Keller mit Fenster und Heizung

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im sehr gefragten Marienviertel im Herzen von Oberhausen.

Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage und die wunderschöne Altbau-Bebauung aus.

In keinem anderen Oberhausener Stadtteil stehen so viele gepflegte und schön anzusehende Jugendstil-Häuser wie hier.

Bekannt ist der Stadtteil auch durch das in direkter Umgebung befindliche Theater Oberhausen, das Ebertbad und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Geschäfte des den täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Optiker und vieles mehr, sind fußläufig zu erreichen.

Über die an den Stadtteil grenzende Mülheimer Straße, die den Oberhausener Norden mit dem Centro und dem Süden der Stadt verbindet, hat man sehr gute Verkehrsanbindungen an die A40, A42 und A516.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr (Bus und Bahn) ist über den ca. 8 Gehminuten entfernten Oberhausener Hauptbahnhof, sehr gut! .

Die Mischung aus zentraler Lage und unübersehbarem Altbaucharme, machen das Marienviertel zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert und Wohlfühlfaktor.

Sonstige Angaben

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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen