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Dachstudiowohnung als Kapitalanlage beim S-Finanzzentrum in der Erfurter Brühler Vorstadt
Kaufpreis: € 74.500,00
Wohnfläche: ca. 46.56 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine durchgehend vermietete Dachstudiowohnung in einer hochherrschaftlichen Stadtvilla in der Erfurter Brühlervorstadt.
Auf ca. 47 m² sanierter Wohnfläche finden ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz.
Das Mehrfamilienhaus beeindruckt bereits im Eingangsbereich und dem Treppenhaus mit einer sehr aufwändigen, kunstvollen Gestaltung. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört neben einem kleinen "Abstellkabuff" in der Dachschräge noch ein Kellerraum.
Ein separater Fahrradkeller steht für alle Mieter zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich durch Ihre attraktive Lage und den repräsentativen Charakter des des Hauses sowie durch Ihre bisher lückenlose Vermietung hervorragend als Kapitalanlage.
Lage
Die Mitte der 90er Jahre nachhaltig sanierte, großherrschaftliche Villa befindet sich in der Toplage von Erfurt - der Brühler Vorstadt. Direkt gegenüber befindet sich das Sparkassenfinanzzentrum.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Zur Straßenbahn sind es 3 Fußminuten, der Anger und der Domplatz sowie das Theater ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Thüringen, Lage im Wohngebiet