Dachrohling mit Baugenehmigung in Berlin-Kreuzberg 1

Kaufpreis: € 423.500,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 423.500,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohnhaus in der Forsterstraße 55 wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die zusammen ein Innenhof eingrenzen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert.Die Instandhaltungsrücklage beträgt 10.000,- €. Das Hausgeld beläuft sich auf 3,81€ monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

[DE]
Dachrohling mit Baugenehmigung, ein Balkon, zwei Terrassen

[EN]
unbuilt rooftop with building permission, one balcony, two terraces

Lage

Willkommen im bunten Berliner Wrangelkiez. Die durch den Berliner Ortsteil Kreuzberg verlaufende Forster Straße ist nach einem Lausitzer Ort benannt und ist gerade mal 450 Meter lang. Im Südwesten vom Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal verläuft sie nordöstlich bis zur Wiener Straße, die die nordwestliche Grenze des Görlitzer Park bildet. Halbwegs kreuzt sie die Reichenberger Straße. Das im Südwesten angrenzende Paul-Licke-Ufer lockt mit zahlreichen Cafés und Restaurants, einem großen Boule-Platz und dem öffentlichen betreuten Spielplatz Pauli. Gegenüber dem Paul-Lincke-Ufer liegt das Maybachufer. Dienstags und donnerstags von 13 Uhr mittags bis halb sieben abends findet hier der zweitgrößte Markt Berlins statt. Neben einem reichen Angebot an frischem Obst und Gemüse, köstlichem Käse und orientalischen Süßigkeiten lockt die Auslage mit vielfältigsten Kurzwaren und Stoffen. Außergewöhnliche Gaumenfreuden bieten die internationalen Imbissstände mit afrikanischen, portugiesischen, deutschen und arabischen Spezialitäten. Im 14 Hektar großen Görlitzer Park befinden sich unter anderem ein Kinderbauernhof, mehrere Sport-, Spiel- und Bolzplätze und ein kleiner See.Ringsherum um die Forster Straße gibt es mehrere Kitas und Schulen. Weitere Bildungs- und Sportangebote finden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnlinie M29 bringt sie in wenigen Minuten zum Görlitzer Bahnhof, den Bahnhof Herrmannstraße erreichen Sie ebenfalls mit der Tram M29 oder den Buslinien 171 und 194.

Sonstige Angaben

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Placement Properties GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.pp-berlin.com/agb

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn/Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 15+16