Dachrohling auf einem Altbaugebäude in der ZV 1

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 12

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 12

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die unausgebaute Dachgeschossfläche befindet sich in einem Altbau mit dem Baujahr um ca. 1910. In dem Dach im 5. OG könnten bis zu 6 Wohnungen realisiert werden. Die Grundbuchblätter wurden bereits angelegt. Die Baugenehmigung ist abgelaufen und muss beim Bauamt neu beantragt werden. In dem Gutachten wird darauf hingewiesen, dass laut einer aktuellen Anfrage beim Stadtplanungsamt durch den Gutachter die Neubeantragung der Baugenehmigung in Frage gestellt werden kann. Sofern konkrete Pläne in den Baugenehmigungsverfahren eingereicht werden, wäre dies zu klären. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, insbesondere Auszüge aus der alten Planung und Baugenehmigung, zur Verfügung. Die Einheiten sind ausschließlich im Gesamtausgebot und nur über das Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Der Einzelerwerb ist ausgeschlossen.

Einheiten WE 56 bis 61 und Teileigentum (Kellerabteile) TE 34 bis 38:
ETW WE 56 ca. 77,64 m² Grundfläche
ETW WE 57 ca. 88,34 m² Grundfläche
ETW WE 58 ca. 47,92 m² Grundfläche
ETW WE 59 ca. 96,34 m² Grundfläche
ETW WE 60 ca. 60,97 m² Grundfläche
ETW WE 61 ca. 79,00 m² Grundfläche

Lage

Das Grundstück liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, der seinen besonderen Reiz neben historisch gewachsenen Quartierstrukturen und einer Bausubstanz aus unterschiedlichen Epochen vor allem durch seine vielfältigen und erlebnisreichen Straßen- und Außenräume gewinnt.

Die Scharnweberstraße ist eingebettet in ein lebendiges, verkehrsgünstig gut gelegenes und infrastrukturell gut versorgtes Quartier. Die Berliner Stadtmitte ist von hier aus mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 59000.0 €

Stichworte:
Bundesland: Berlin