Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Blick über Trier

Kaufpreis: € 342.580,00

Wohnfläche: ca. 88.73 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 342.580,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und großzügig geschnittene Neubauwohnung befindet sich als Maisonette Wohnung im Dachgeschoß  eines ideal gelegenen Mehrfamilienhauses  und wird gegen Ende 2017 fertiggestellt. Auf 90 m2 verteilen sich im ersten Geschoß das helle, ca. 42m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu dem wunderschönen sonnigen Südbalkon, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und in der zweiten Etage  zwei sehr geräumigen  Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, die Galerie sowie ein zweiter Balkon mit einem herrlichem Blick über Trier. Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett - und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2013 im KfW 55 Energie - Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ
hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die
Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 100.000,00 Euro zuzüglich eines Zinszuschusses in Höhe von 5.000,00 € zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Mehrpreis von 19.000,00 € mit erworben werden.
 
Wohnen / Essen / Kochen 41,29 m²
Balkon 5,34 m²
Kinderzimmer 8,34 m²
Elternzimmer 19,13 m²
Hauswirtschaftsraum 1,18 m²
Badezimmer 4,76 m²
Gäste WC 3,22 m²
Galerie  2,01 m²
Terrasse 3,24

Ausstattungsbeschreibung

KfW55 Standard
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
sonniger Südbalkon
Fußbodenheizung
Luftwasserwärmepumpe
Photovoltaikanlage 
Kontrollierte Be - und Entlüftung
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
Aufzug
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgaragenplatz (gegen Mehrpreis)
Änderungswünsche nach Absprache möglich

Lage

Diese traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der  Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von der Basilika und dem Zentrum entfernt.
Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz