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Dachgeschoßwohnung in Wandsbek 1

Preis: 298.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 9 August, 1:35

ID: 21LmEGGy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 369,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 69 m² große Wohnung im 2. OG wurde durch den nachträglichen Ausbau des darüber liegenden Dachbodens, der gemäß Teilungserklärung dieser Wohnung zugeordnet ist, um weitere ca. 28 m² erweitert. Somit stehen heute ca. 98 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Eine feste Treppe verbindet die beiden Etagen. In der unteren Ebene befindet das große Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, die Küche, ein Vollbad sowie zwei weitere Zimmer. Im ausgebauten Dachboden ist ein neben einem großen (Schlaf-)Zimmer ein Duschbad untergebracht. Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung sind als einfach zu bezeichnen

Lage

Der Stadtteil Wandsbek zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur. So befinden sich verschiedene Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ebenso in fußläufiger Nähe wie Parks, Sportmöglichkeiten und natürlich auch öffentliche Verkehrsmittel. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek Quarree mit über 90 Shops und Restaurants am Wandsbek Markt ist ein beliebter Treffpunkt. Die Hamburger City ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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