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Dachgeschosswohnung: Verkehrsgünstig und sehr ruhig!
Kaltmiete: € 585,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 585,00Warmmiete: € 735,00
Nebenkosten: € 50,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.755,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines vollständig modernisierten Altbaus aus den 1930er Jahren. Die Wohnung ist in einen geräumigen, zentralen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie separate Küche mit Essecke, Bad und einem kleinen Abstellraum unterteilt. Die Wohnräume verfügen über Laminatfußboden und sind vollständig renoviert. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Innenhof des Wohnensembles befindet sich ein gepflegter Spielplatz und einladende Sitzgelegenheiten. Die Wohnung wird mit preisgünstiger Fernwärme beheizt.
Lage
Obwohl in einer sehr ruhigen Nebenstraße gelegen lässt die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung keine Wünsche offen: In der Nachbarschaft befinden sich gleich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Blumenhandel sowie Apotheken, Ärzte und Physiotherapeuten. Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn (91, 94, 505, 610, 631, X5, X98 sowie N14) verbinden Sie mit der Potsdamer Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder mit dem Regionalbahnhof Charlottenhof. Die Bus- und Straßenbahn-Haltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt - verkehrsgünstig und dennoch ruhig!
Der Park Sanssouci liegt nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Ebenso erreichen Sie fußläufig mehrere Cafés und das Havelufer.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag sieht eine zwölfmonatige Mindestmietzeit und eine auf drei Jahre begrenzte 3%ige Staffelmiete vor.
Der Vormieter übergibt gegen eine Abstandszahlung eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten in bestem Zustand.
Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Wir bitten daher um Verständnis, dass für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Dies gilt insbesondere auch für Grundrisse und deren Maßangaben - es gelten allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.