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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK IN DREIFAMILIENHAUS!!!
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 71.92 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.92 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese preiswerte Dachgeschoss-Wohnung liegt am Ortsrand von Hasselbach, nahe der nur 7 km entfernten Stadt Sinsheim. Hier haben Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landes gleich neben den Annehmlichkeiten die eine Stadt zu bieten hat.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in die im 1. OG liegende Dachgeschosswohnung. Ausgehend von dem zentral gelegenen Wohnzimmer gelangen Sie in alle weiteren Räume. Neben einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche und einen kleinen Raum, der als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und Waschbecken
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Böden gefliest
- Heizung als Nachtspeicheröfen
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
Lage
Der Ort wurde 776 im Lorscher Codex als Haselaher marca erstmals urkundlich erwähnt und war bis 1806 im ritterschaftlichen Besitz der Familie von Helmstadt. Im Ortswappen weisen Bach- und Haselstaude auf den Ortsnamen hin.
Der Stadtteil Hasselbach zählt derzeit 304 Einwohner und gehört zur Stadt Sinsheim. Er ist geprägt von einem regen Vereinsleben.
Ein Naturforscher-Kindergarten, zwei Bushaltestellen, ein Reitverein mit Halle sind in diesem idyllischen Ort vorhanden, alles weitere findet man im nur 7 km entfernten Sinsheim.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 67.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Bei den in der Anzeige enthaltenen Bildern des Wohnzimmers handelt es sich um digital bearbeitete Bilder um Ihnen einen Eindruck davon zu geben, wie die Wohnung mit moderner Möblierung und kleinen Veränderungen aussehen könnte.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg