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Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer, ca. 125 qm uml. Südterrasse und großem Freisitz
Kaufpreis: € 798.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des Notarvertrages. Hausgeld: € 350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung besticht durch eine umlaufende Dachterrasse mit ca. 125 m² (inkl. sehr großem Freisitz mit Überdachung). Die Dachterrasse ist uneinsehbar und bietet einen wundervollen Ausblick in Richtung Innenstadt.
Große Bodentiefe Fenster schaffen eine helle lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Hauptausrichtung der Wohnung geht nach Süden. Auch wenn die Wohnung einen gewissen Renovierungsbedarf hat, da der Geschmack der 80ziger Jahre nicht jedem gefällt, besitzt Sie ein unvergleichliches Alleinstellungsmerkmal durch die uneinsehbare, umflaufende Dachterrasse.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie kurzfristig Ihren Besichtigungstermin. Ich bin gerne für Sie da.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen sehr gerne ein aussagekräftiges Expose mit weiteren Bildern sowie einem bemaßten Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung im Überblick :
- Parkett oder Fliesen in allen Räumen
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne
- kein Sanierungsstau
- Dachterrasse umlaufend mit Betonwerkstein
- Rollos in allen Räumen
- elektrische Markisen
- Einbauküche vorhanden
Lage
Milbertshofen ist der lebendige Traditionsstadtteil nördlich von Schwabing. Noch bis vor kurzem zog der Mittlere Ring eine klare Grenze zwischen beiden Stadtteilen. Heute fahren die Autos unterirdisch und der Petuelpark, eine herrliche Parkanlage mit Kunst, Kultur und Gastronomie, macht aus der einstigen Barriere eine grüne Brücke Richtung Schwabing.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, einem Grünstreifen mit Bänken und Spielplatz.
Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahnstation Milbertshofen in einer Minute. Eine schnelle Verbindung zu allen Autobahnen ermöglicht der Mittlere Ring oder der Frankfurter Ring
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Obst und Gemüsemärkte, Drogerien, Apotheken, Post und Bankfilialen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft des Eigentümers. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen