Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick.

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 2016-12-01

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 630,00

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: 2016-12-01

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vom rückseitigen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus in die zweite Etage dieses ruhigen und gepflegten Sechsparteienhauses. Die leichte Mühe des Treppenanstiegs wird belohnt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne des Bergischen Landes.

Von der Diele aus können Sie den Wohnbereich als auch die offene Küche mit angrenzendem Essbereich betreten. Große Fensterfronten zur Loggia hin und der Kontrast der eingearbeiteten Dachbalken vermitteln eine wohnliche und freundliche Atmosphäre. Die sonst bei Dachgeschosswohnungen übliche Schräge ist nur geringfügig. Unterhalten Sie sich aus der offenen Küche direkt mit Ihren Gästen. Eine Abstellkammer ist für Vorräte und griffbereite Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hof hin gelegen. Das dritte Zimmer ist bestens als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Bad und Gäste-WC ergänzen die Wohneinheit.
Neben einem eigenen Kellerraum steht noch eine Garage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auch nach über dreißig Jahren in einem sehr gepflegten Zustand. Wohn- und Essbereiche sind offen und hell gehalten. Die Küchenzeile, die maßgerecht eingebaut wurde und von den neuen Mietern übernommen werden kann, ist nur durch eine Theke vom Essbereich getrennt. Vorhandener Stromanschluss im angrenzenden Abstellraum ermöglicht das Aufstellen von zusätzlichem Gefrierschrank. Das dritte Zimmer ist aufgrund Größe und Schräge nur bedingt als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Das innen liegende Bad mit Wanne und Dusche entspricht , ebenso wie das Gäste-WC, dem Charme des Baujahres, ist aber wie die gesamte Wohnung stets gepflegt worden. Im Schlaf- als auch Arbeitszimmer sind an den schrägen Fenstern entsprechende Velux-Vorhänge vorhanden.
Die Böden in der Wohnung einschließlich Loggia sind komplett gefliest. Lediglich im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Wärme erzeugt eine zentrale Fußbodenheizung, die für jeden Raum regulierbar ist. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorgesehen.

Lage

Zentrale Lage in Neunkirchen, einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid mit rund 6.000 Einwohnern. Die Bundesstadt Bonn befindet sich in ca. 20 km Entfernung, Köln in ca. 35 km. Beide Städte sind über die Autobahn mit der Auffahrt Lohmar zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten einschließlich fast aller namhafter Discounter zum Bedarf des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken. Der Ort selber bietet mehrere Schulformen an. Das Gesamtangebot wird verstärkt durch die benachbarten Städte Siegburg (Kreisstadt), Hennef und Lohmar, die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln in max. 30 Minuten zu erreichen sind. Von Siegburg aus haben Sie ICE und sonstige Zuganschlüsse nach Köln, Frankfurt oder zum Flughafen Köln/Bonn.
Genießen Sie in der Freizeit die Natur der nahen Wahnbachtalsperre und Umgebung oder die Wälder des Bergischen Landes. Für Ihre sportliche Aktivitäten stehen ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Ort