Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Dachgeschosswohnung mit Traumgarten wartet auf Sie!
Kaufpreis: € 109.900,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem sonnigen Balkon ein kaltes Erfrischungsgetränk genießen und später mit seinen Freunden im Garten ein tolles Grillfest feiern? Mit dieser tollen Dachgeschosswohnung kann dies wahr werden. Zum verkauf steht hier eine tolle und sehr gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss eines 2-Parteienhauses.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum riesigen Balkon der einen Ausblick zum wunderschönen Garten und in die Natur bietet, einem Schlafzimmer mit großem Eckschrank und Zugang zum Dachboden, einem weiteren Zimmer welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einer separaten Küche und einem wunderschönen und hellen Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Balkon aus gelangt man über eine Treppe in den wunderschönen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird. Eine kleine Terrasse, ein Gartenhaus, der hübsche Teich und der selbstgebaute Natursteingrill gehören zur Wohnung dazu. Im Keller gibt es weitere 2 Räume die zur Wohnung gehören. Diese können als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden. Vom Keller aus gelangt man in die übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und kann vielseitig genutzt werden. Selber wohnen, ein schönes Feriendomizil oder als Kapitalanlage nutzen und vermieten. Sie entscheiden!
Daten und Energiewerte:
Energiewert: 205,9 kWh(m²a) bezogen auf das komplette Gebäude (191 m²), Klasse: G, Gebäudeart: Dachgeschosswohnung, BJ: 1965,
Anlagentechnik: BJ 2006, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom
Neugierig? Rufen Sie noch heute an! Gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 205 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Heiligenhaus ist ein Stadtteil Overaths im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens mit etwa 3.000 Einwohnern. Es liegt auf dem Heiligenhauser Berg zwischen den Ortsteilen Overath und Steinenbrück. Im Süden grenzt es an das Gebiet der Stadt Rösrath. Heiligenhaus hat durch die Neubaugebiete Wiedenhof und Birken einen Zulauf vor allem von jungen Familien. Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindertagesstätten sind in ca. 15 min zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2