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Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in beliebter Steglitz-Lage
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung Nr. 17 befindet sich im Vorderhaus eines schönen Berliner Altbaus, ein Eckgebäude von 1905. Die Wohnung liegt im 4. OG und umfasst ca. 110 m². Es gibt 4 Zimmer. Einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit insgesamt 43 m², 3 weiteren, nebeneinander liegende kleinere Zimmer, Küche, Bad und eine praktische kleine Abstellkammer. Ein besonderes high light ist der Spitzboden. Ausserdem ist der Bau einer Terrasse und eines Aufzugs möglich. Wenn noch weiterer Platzbedarf besteht, können wir Ihnen auch den angrenzenden Dachgeschossrohling Nr. 20 mit einer Grundfläche von ca. 154 m² zu einem Kaufpreis von EUR 389.000 € anbieten. Die beiden weiteren Dachgeschossrohlinge sind bereits verkauft. Es erwarten Sie wirklich nette Nachbarn ! Der Energiebedarfskennwert in kWh / m²a beträgt 191,8.
Lage
Der gepflegte Altbau befindet sich im Herzen von Berlin Steglitz, in einer ruhigen Anliegerstraße. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie typische Berliner Altbauten mit Vorgärten sowie diverse kleine Läden. Ein bodenständiger und angenehmer Kiez ! Die Schloßstrasse ist ganz in der Nähe. Hier gibt es eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mit Angeboten aus aller Welt. Die Shoppingcenter Boulevard Berlin Forum Schlosstraßen Center und das Schloß lassen das Shoppingherz höher schlagen. Es gibt viel zu entdecken. Wenn Sie Lust auf einen Kino Besuch haben, ist der Titania Palast nicht weit. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie diverse Bushaltestellen sind zu Fuß in circa 5 Minuten zu erreichen. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Wenn Sie einen Ausflug ins Grüne unternehmen möchten, ist der Botanische Garten nicht weit oder es bringt Sie die S-1 in 20 Minuten zum Schlachtensee oder zum Wannsee.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen