Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse

Kaufpreis: € 581.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 581.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung in dem geplanten Neubau hat eine NordSüdausrichtung. Im Norden schaut man auf den Volkspark Friedrichshain und im Süden liegt die Bewaldung des St-Georgen-Friedhofs. Der Süden ist unverbaut und bodentiefe Fenster ermöglichen einen besonderen Naturaußenraumbezug. Die ebenfalls Richtung Süden liegende private Dachterrasse ist 48m² groß und hat einen Ausblick auf die Grünflächen des St. Georgen-Friedhofs. Wie alle Wohnungen besitzt auch diese Wohnung eine Fußbodenheizung und einen Holzfußboden (bspw. Parkett). Die Wohnung besitzt eine kontrollierte Be-und Entlüftung. In einem persönlichen Architektenberatungsgespräch, können Sie gemeinsam mit den Architekten eine individuelle Grundrisslösung erarbeiten.

Zusammenfassung:
Baugruppe in zentraler Lage in Friedrichshain zwischen Volkspark Friedrichshain und St. Georgen Friedhof
ÖPNV direkt vor der Tür (Tram M6, M8, M5, M10), S-Bahnstation Landsberger Allee und Tram 10 fußläufig erreichbar
Hochwirksam Schallschutzdämmung
Freistehender Baukörper in Holzbauweise
Hoffassade mit freiem Süd-Blick ins Grüne
Südgarten mit vielfältig gestalteten Gemeinschaftsgartenflächen
Besondere Wohnungstypologien (bspw. Gartenmaisonette-Wohnungen mit 5m hohen Lufträumen, barrierefreie Wohnungen, Dachgeschosswohnungen)
ca. 40 Wohnungen, bei Bedarf auch Arbeitsräume und Gewerbeflächen
Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 165 m², Deckenhöhe ca. 2,80m
Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftliche Dachterrasse
Fahrradtiefgarage und ggf. Carsharingstellplätze
Nachhaltiges Gebäude- und Energiekonzept, KfW-55-Standard

Ausstattungsbeschreibung

Wie alle Wohnungen besitzt auch diese Wohnung eine Fußbodenheizung und einen Holzfußboden (bspw. Parkett). Die Wohnung besitzt eine kontrollierte Be-und Entlüftung. In einem persönlichen Architektenberatungsgespräch, können Sie gemeinsam mit den Architekten eine individuelle Grundrisslösung erarbeiten.

Lage

zentraler Lage in Friedrichshain zwischen Volkspark Friedrichshain und St. Georgen Friedhof - ÖPNV direkt vor der Tür (Tram M6, M8, M5), S-Bahnstation Landsberger Allee und Tram 10 . Der Volkspark Friedrichshain ist mit seinen zahlreichen Angeboten, wie bspw. dem Märchenbrunnen, den Sonnenliegewiesen, dem Pavillon, den Teichen, dem Beachballvolleyballfeld und der Joggingstrecken das ganze Jahr über eine große Attraktion. Im Sommer lädt das bekannte Freiluftkino ein. Ergänzt werden die Freizeitmöglichkeiten durch Sport- und Wellnessangebote des SEZ, sowie der Schwimm- und Sprunghalle im Europapark. Das Velodrom bietet ein vielfältiges Konzert- und Veranstaltungsprogramm in der Nähe. Supermärkte, Einkaufszentren und überhaupt alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind selbstverständlich schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Baugemeinschaftsprojekt Walden 48 verbindet am Standort Landsberger Alle, gelegen zwischen Friedhofspark und Volkspark Friedrichshain, Stadt- und Naturräume. Der geplante Neubau umfasst ca. 40 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen haben eine ruhige Südausrichtung mit freien Blicken ins Grüne. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung, Holzfußboden, bodentiefe Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Das freistehende Gebäude wird komplett in Holzbauweise errichtet und ist als Energieeffizienzhaus 55 geplant. Im Winter werden die Wohnungen mit einer Erdwärmepumpe beheizt, die im Sommer die Wohnungen auch kühlen kann.
Die Kinder im Privat- oder Gemeinschaftsgarten, das Glas Wein auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit unverbauten Blicken Richtung Süden oder auf den Alexanderplatz. Alternativ kann der Feierabend in dem großen multifunktionalen Gemeinschaftsraum in gemütlichen kleinen Sitzgruppen ausklingen. Im Keller ist auch eine Werkstatt angedacht.
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Sie kaufen keine Wohnung sondern Sie bauen eine Wohnung zum Selbstkostenpreis. Begleitet werden Sie von einem erfahrenen Team, das schon wertvolle Erfahrung mit vielen verschiedenen Baugemeinschaftsprojekten gesammelt hat, so dass Sie auf einen profunden Erfahrungsschatz zurückgreifen können und innerhalb der Baugemeinschaft gut aufgehoben sind.
Es ist geplant das Projekt Walden 48 als Holzkonstruktion zu errichten.
Die Holzbauweise bietet folgende Vorteile:
Der natürliche Baustoff Holz als CO² neutraler
Baustoff begünstigt das energieeffiziente Bauen
und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Es ist mit einer Holzkonstruktion durch die Vorfertigung ein schnelles Bauen möglich.
Das Bauen mit Holz ermöglicht die Erzielung
sehr guter Schallschutzwerte.
Nicht zuletzt bieten mögliche sichtbare Holzoberflächen eine ansprechende Atmosphäre

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen