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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE NÄHE NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK
Kaufpreis: € 562.200,00
Wohnfläche: ca. 107.35 m²
Zimmer: 3
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 562.200,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 335,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.35 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses und verfügt über eine reine Wohnfläche von 80 qm; hinzu kommt eine großzügige, umlaufende Terrasse mit ca. 54,70 qm, wobei die Hälfte des Terrassenfläche der Wohnfläche hinzuzurechnen ist.
Der gesamte, sehr gepflegte Wohnkomplex wurde im Jahr 1970/1975 errichtet und in Teileigentum im Jahr 1984 gewandelt.
Die Eigentümergemeinschaft sorgt für ein gutes Gesamtbild; verschiedene Verbesserungs- und Verschönerungs-Maßnahmen sind schon beschlossen, die in Kürze in Angriff genommen werden.
Ausreichende Mittel aus den angesparten Rücklagen sind vorhanden.
Bemerkt sei, dass die Wohnung derzeit vermietet ist; die Mieter sind über den Verkauf bereits informiert und dahingehend in Kenntnis gesetzt, dass sie die Wohnung für den Eigenbedarf räumen müssen.
Ausstattungsbeschreibung
* Wohnzimmer Parkettboden
* Diele Laminat
* Schlafzimmer Teppichboden
* Abstellkammer
* Gäste WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Terrasse Waschbeton/ vom MIeter derzeit mit Holzplatten ausgelegt
* Einbauküche gegen Ablöse (Mieter)
* Tiefgarageneinzelplatz
Wohngeld beträgt p.m. 315,00 €
für den TG-Platz p.m. 20,00 €
Prospektvorbehalt:
Die Einrichtung der Innenräume in diesem Exposé entsprechen nicht dem Originalzustand, sondern sind lediglich Gestaltungsvorschläge des Illustrators. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsdetails sind daher auch nicht Bestandteil des Kaufvertrags.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohnviertel im Münchner Westen.
Pasing-Obermenzing gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile im Westen von München. Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wobei die fußläufig zu erreichenden Pasing-Arcaden und der um die Ecke liegende SB-Markt besonders erwähnenswert sind. Auch für die Naherholung gibt es viele Möglichkeiten, z.B. das Pasinger Westbad oder der Pasinger Stadtpark. Das Nymphenburger Schloss erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Diese Vielfalt sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil so besonders.
So lässt sich die Münchener Innenstadt von den S-Bahn-Stationen Pasing und Westkreuz mühelos im Minutentakt erreichen. Der Pasinger Bahnhof ist hierbei ein zentraler Knotenpunkt für die Region: Er ist Haltestelle für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn (ICE, IC, RE und RB), für die S-Bahn- Linien S2, S3, S4, S6, S8 (Flughafen München) und S 20, sowie für verschiedene Buslinien des MVV, unter anderem die Buslinie 162, deren Haltestelle sich nur wenige Gehminute entfernt befindet.
Auch wichtige Autobahnanschlussstellen sind schnell erreichbar: Die A8 in Richtung Augsburg, Ulm und Stuttgart, die A99 in Richtung Nürnberg und Flughafen München, die A95 in Richtung Starnberg und Garmisch- Partenkirchen, sowie die A96 Richtung Ammersee und Allgäu.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.
Vermietung/Verkauf Wohnung/Haus:
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected] RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/in/selbständigem Immobilienmakler/in:
Frau Margit Rebsch
Broker /Owner
Immobilienberaterin
RE/MAX BLUE CHIP
Maximilianstraße 54
80538 München
Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Fax: +49 (0)89 416 11 90 23
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: [email protected]
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt am 03.03.2011 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19, 80466 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070
Gewerbemeldenummer: A11036416
Stichworte:
Nutzfläche: 134,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,70 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern