Dachgeschosswohnung mit grosser Dachterrasse nach Südwesten 1

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Die schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ebenso führt ein sehr imposantes, rundes Treppenhaus mit weit geschwungener Treppe in das Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer mit angrenzender großzügiger Dachterrasse verfügt über Südwestausrichtung zum ruhigen und grünen Karreé. Die Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 24 m² bietet viel Platz für Möblierung und lädt zum ausgiebigen Relaxen ein. Die Küche ist großzügig und bietet auch Platz für einen Eßtisch. Die Wohneinheit verfügt über 2 Bäder, ein Bad ist mit Badewanne und ein Bad ist mit Dusche ausgestattet. Die Bäder und die Küche wurden gefliest, Wohn- und Schlafräume sowie Flur wurden mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 5.100 p.a.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der bevorzugtesten Wohn- und Geschäftsviertel von Chemnitz, am Kaßberg. Der Kaßberg ist bekannt als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Die Umgebung gestaltet sich hauptsächlich durch umfangreich sanierte vier- bis fünfgeschossige Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser in Karreebebauung mit begrünten und schön gestalteten Innenhöfen, teilweise mit altem Baumbestand. Einkaufsmöglickeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen aller Art sowie medizinische Einrichtungen sind am Kaßberg ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule und 2 Gymnasien sind ebenso im nahen Umfeld vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten wie Theater, Opernhaus, Kino, Museen, Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten auch der nahe gelegene Küchwald und die Schlossteichanlage. Anschlussstellen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Mitte befindet sich ca. 10 Autominuten vom Standort entfernt.