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Dachgeschosswohnung mit Erholungswert!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich! Egal ob Sie über den Dächern der Stadt mit einem luftigen Raumgefühl wohnen wollen oder nur ein Renditeobjekt suchen. Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten. Davon ist lediglich eine Einheit vermietet, der Rest wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die moderne drei Zimmer Dachgeschosswohnung mit offener Grundrissgestaltung und einem wunderschönen überdachten Balkon besticht durch ihre pfiffige Aufteilung und der in den Wohnraum eingebundenen offenen Küche. Dies hat den Vorteil eines für eine Dachgeschosswohnung angenehmen Raumgefühls!
Zur Ausstattung gehören pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, Kunststoff- isolierfenster, sowie großzügige Fenster- flächen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Stellplatz, XXL-Balkon, überdacht!
Lage
Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt.
Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.
Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011