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Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Fußbodenheizung!
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 75.52 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.52 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 1999 erbaute Wohnanlage fällt auf den ersten Blick durch die leuchtende Fassade, die mit einem Wärmdedämmverbundsystem ausgestattet ist, auf.
Die Abstände zu den Nachbargebäuden sind großzügig bemessen und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Hauseingänge sind überdacht und es gibt vor den Häusern Fahrradabstellständer.
Ansonsten ist die Architektur klassisch mit Satteldächern und Gauben sowie rückwärtigen Balkonen und Loggien ausgeführt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Bodenbeläge:
Fliesen in Flur, Bad und Küche
Wohn-/Essbereich mit Parkett
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit textilen Bodenbelägen
Küche:
Moderne Einbauküche
Platz für einen Esstisch
Bäder:
Vollbad mit separater Dusche
Fenster im Bad
weiss gefliest
Modernisierungen:
Wärmedämmverbundsystem aus 2010
Dachdämmung mit Zellulose
Treppenhausfenster und Eingangstür erneuert
Besonderheiten:
Loggia
Neugestaltung der Aufteilung mit großem Wohnbereich
Lage
Pinneberg, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Pinneberg ist eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. Man wohnt verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen im Ort vor, die zum täglichen Leben gehören. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Überdies brauchen die Pinneberger auf die
Annehmlichkeiten der nahen Großstadt nicht verzichten, ohne jedoch deren Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Die S-Bahn-Station Pinneberg sowie der Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.