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Dachgeschosswohnung mit Aussicht
Kaltmiete: € 460,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 460,00Warmmiete: € 720,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 920,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Aussicht ins Grüne! Mit rund 70 m² in dem 3-Parteienhaus ist die Dachgeschosswohnung interessant sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, voll möblierte Küche und Esszimmer sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Alle Räume sind hell und freundlich. Bei größerem Platzbedarf kann ein separates Zimmer außerhalb der Wohnung hinzu gemietet werden. Das vorhandene Mobilar kann übernommen werden.
Eine Gemeinschaftswaschküche mit genügend Platz für Waschmachine und Trockner steht allen Parteien zur Verfügung und kann auch zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1971 in massiver Bauweise
Insgesamt 3 Parteien
Ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
Ölzentralheizung mit Ablesegeräten an den Heizkörpern
Fenster überwiegend Iso-Verglasung
Rolladen
Bodenbelag Laminat, Teppich und PVC, in der Küche Fliesen
Einbauküche
Gemeinschaftswaschküche im Keller, auch zum Trocknen nutzbar
Kellerraum
Lage
Die Kreisstadt Gummersbach liegt zentral in der Mitte des Oberbergischen Kreises und hat rund 52000 Einwohner.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Strombach-Lope in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Strombach vorhanden, das Stadtzentrum von Gummersbach mit allen weiteren Einrichtungen und Annehmlichkeiten ist in ca. 4 km erreicht. Dort befinden sich alle Schulformen.
Vom Bahnhof Gummersbach besteht eine Regionalbahnverbindung nach Köln und Meinerzagen. Eine Bushaltestelle der Linie 316 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn-Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der A4 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung wird unrenoviert und teilmöbliert übergeben.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Bezug kurzfristig möglich
2 MM Kaution
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1