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Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Huttrop
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST.
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familien-Haus.
Eine gut geschnittene Wohnung mit guter Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Preis.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert:
- 1995 neue Fenster
- 2000 die Heizung
- 2001 das Bad
- 2006 elektrische Rollläden (straßenseitig)
- 2014 Elektrik (Unterverteilung / FI / Durchlauferhitzer)
Im Kellergeschoß befinden sich 2 Fahrradkeller und eine große Gemeinschaftswaschküche. Zu der Wohnung gehört ein fest abgemauerter Kellerraum. Über der Wohnung befindet sich noch ein Spitzboden, der als Trockenboden genutzt wird.
Im Wohnraum und Schlafzimmer liegt Parkettboden, im Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die Küche, das Bad und der Dielenbereich sind einheitlich mit weißen Fliesen belegt.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, straßenseitig mit Schallschutzscheiben und elektrisch betriebenen Rollläden.
Es existiert eine Haussprechanlage.
Das Bad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch und ist hell gefliest.
Die Türen sind in Mahagoni gehalten.
Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer im Bad und 5 l Warmwasserspeicher in der Küche.
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe des Elisabeth-Krankenhauses und dem Ruhrturm (früheres Ruhrgasgebäude).
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verkehren im Bereich des Ruhrturmes in allen Richtungen und liegen nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Steeler Straße ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, auf der sich alle Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 23 m²
- Küche ca. 11 m²
- große Diele ca. 14 m²
- Kinderzimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer ca. 5 m²