Dachgeschosswohnung in toller Zentrumslage 1

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Nahe dem historischen Spittelmarkt, fußläufig zum Spreekanal und zur Spree, umgeben von Kunst, Kultur und Unterhaltung diese Dachgeschosswohnung bietet alle Vorteile der hervorragenden Berlin-Mitte-Lage. Doch nicht nur die Lage ist hervorragend. In der 7. Etage des 2014 erbauten Wohnhauses bietet die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 179 m² Wohnfläche.
Der ohnehin großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche erhält durch seine großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen zusätzliche Weite. Die angrenzende, rund 16 m lange und ca. 32m² große Terrasse, die sich über die komplette Breite des Apartments erstreckt und durch diverse Fenstertüren zu betreten ist, erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick auf den vorm Haus liegenden Park und das bunte Treiben in Berlin-Mitte.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Norden ausgerichtet und verfügen jeweils über ein Badezimmer en-suite. Über einen privaten, behindertengerechten Aufzug oder eine Treppe gelangt man zum besonderen Highlight der Wohnung: eine rund 82 m² große Dachterrasse, die sich mit großen Pflanztrögen und Kiesflächen in eine private grüne Oase verwandelt werden kann. Der Treppenaufgang zur Dachterrasse ist dem Eingangsbereich der Wohnung vorgelagert, so dass beispielsweise ein Gärtner ohne betreten der Privaträume Zugang zur Dachterrasse erhält.

Ausstattungsbeschreibung

- zentrale Lage nahe Gendarmenmarkt
- ca. 82 m² große Dachterrasse
- rund 16 m lange Südterrasse am Wohn-Essbereich
- Innenlift zur Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Lift

Lage

Die Dachterrasse bietet vom Dach der 7. Etage einen grandiosen Blick über die Umgebung der Alten Jakobstraße und in die Geschichte Berlins. Zahlreiche Altbauten sind im Laufe der Jahre aufwändig und liebevoll saniert worden und schaffen eine besondere Atmosphäre. Ebenso wie die in den vergangenen Jahren auf dem Mauerstreifen realisierten Neubauprojekte in der Nachbarschaft der Dachgeschosswohnung. Mittlerweile sind fast alle freien Bauflächen bebaut und über die Jahre entstand ein neuer Kiez in unmittelbarer Nähe des Gendarmenmarkts mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Von der Haustür der Dachgeschosswohnung sind es nur wenige Meter bis zu diversen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Bio-Läden sowie zum Bäcker und zum Zeitungs- und Schreibwarengeschäft. Auch begehrte Plätze wie der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße, der Alexanderplatz sowie historisch bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, der Berliner Dom und das neue Stadtschloss sind fußläufig erreichbar. Und mit der hervorragenden Infrastruktur mit U- und S-Bahnanschluss ist auch der beliebte West-Berliner Kurfürstendamm bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin