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Dachgeschosswohnung in guter Lage von Malstatt mit enormen Gestaltungspotenzial für Handwerker 1

Preis: 79.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 8 September, 13:46
Aufrufe: 1
ID: K48v8EL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In guter Lage in einem 3 Parteienhaus befindet sich diese große Wohnung mit potenzial zum Träumen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und unterteilt sich in 110 qm mit Gaupe und nochmals 50 qm Dachgeschoss zum Ausbauen, mit Potenzial zu wunderschönen Wohnräumen.

Ein kleiner Flur bietet Ihnen Zugang zum Dachgeschoss und Hauptwohnung, die Sie mit einer offenen Einbauküche empfängt. Hier erreichen Sie Bad, 3 Schlafräumen und einen Wohnbereich.

Alle Räume sind durch große Fenster sehr hell gehalten und bieten Möglichkeiten für ein großes Wohnzimmer oder schöne Schlafräume mit Arbeitsbereich.

Das Bad verfügt über eine Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zurück zum Flur im Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss. Hier lässt man Ihren wünschen freien Lauf zur Gestaltung, ideal wäre diese Ebene als großes Schlafzimmer mit Ankleide.

Zu beachten ist das im Dachgeschoss die Wände und Decken neu zu verkleiden, isoliert, Elektrik verlegt und verputzt werden müssen.

Derzeit wird die Wohnung als Studenten WG bewohnt und jeder Raum ist individuell gestaltet und genutzt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Böden:

-PVC Boden auf Beton, Fliesen & Holzdiele

-Etagenheizung Gas 1997

-Elektrik & Fenster 1980-1996 erneuert
Kunstoff + Holz doppelverglast

-Dach 1995

-Hof und Drainage 2011

-elektr. Tor zum Hof 2016

-Strom, Wasser und Gas getrennte Zähler

Lage

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss+Dachgeschoss eines 3 parteien Hauses in Nähe zur Saar und dem Neubau der Hochschule für Technik und Wirtschaft.

Die verkehrstechnisch wichtige A620 ist in 1 Minute und hiervon unmittelbar die A6 erreichbar. In 5 Minuten ist man auf der A623.

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind alle im direkten Umkreis vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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