Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau im Bergmannkiez 1

Kaufpreis: € 348.284,00

Wohnfläche: ca. 81.66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.284,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.66 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Fassade des fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Mittenwalder Straße 30 wurde kürzlich mit einer modernen Farbgestaltung versehen:
Der dezente Anstrich in Kombination mit den grauen Fensterrahmen verleiht dem Objekt eine individuelle, frische Note. Im Gegensatz zur schlichten Fassade dominiert im Treppenhaus historische Anmut dank zahlreicher Stilelemente.
Diese Dachgeschosswohnung mit ruhiger Lage im Hinterhaus mit einer angenehmen Atomsphäre.
Das weitläufige Wohnkonzept setzt sich aus zwei geräumigen Zimmern, einer offenen Küche sowie einem Tageslicht-Bad zusammen und wird durch eine Terrasse ergänzt.

Lage

Shops und Trödelläden, Cafés und Restaurants der bunte Kreuzberg-Charme zeichnet den Bergmannkiez seit jeher aus. Mit den schönen Gründerzeithäusern und dem vielseitigen grünen Viktoriapark in der Nähe gehört diese Gegend schon lange zu den beliebtesten Wohnquartieren Berlins. Die Bergmannstr. ist eine von Berlins bekanntesten Straßen: in Stadtführern empfohlen und von Touristen wie Berlinern angesteuert. Mit ihrer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, Coffee-Shops, Bioläden und Restaurants gehört sie seit Jahrzehnten zu einem sehr beliebten Anlaufpunkt. Der ohnehin hohe Freizeitwert wird durch die direkte Nachbarschaft zur Markthalle mit vielfältigem Waren- und Kunstmarkt am Wochenende sowie dem einmal jährlichen stattfindenden Bergmannstraßenfest gesteigert.
Das Wohnviertel rund um die Riemannstraße ist durch eine fast vollständig erhaltene Gründerzeit-Architektur geprägt, deren behutsame Sanierung sich in herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern mit reichen Stuckverzierungen zeigt. Anwohner profitieren zudem vom nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet Viktoriapark und dem namensgebenden Kreuzberg, von dessen Aussichtplattform man einen unverbauten Blick über das Stadtgebiet genießt. Liegewiesen, Spiel- und Sportplätze sowie ein wunderschön angelegter Wasserfall machen die Lage zudem für Familien attraktiv.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin