Dachgeschosswohnung in Dreifamilienhaus mit Balkon und genialem Fernblick in ländlicher Lage für 1-2 Personen. Küchenübernahme erforderlich

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 590,00

Kaution: € 900 Euro

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908/1973

Renovierungsjahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Privatbesitz, die Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus. Die zur Vermietung stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Aufgrund der Beschaffenheit der Wohnung (Holzdecke zwischen 1. und 2. Obergeschoß) und der individuellen Aufteilung der Wohnung ist das Mietobjekt lediglich für eine Einzelperson oder ein (Ehe-)Paar geeignet. Diese Vorgabe bitten wir im Vorfeld zu berücksichtigen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.11.2016 frei. Die Vermietung erfolgt zum 01.12.2016, da die Vermieter im November evtl. notwendige Arbeiten in der Wohnung durchführen werden.

Leider liegt kein verwertbarer Grundriß vor. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro/Arbeitszimmer. Zudem steht ein Ankleideraum zur Verfügung. Zusätzlich Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1908 gebaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnzimmer und der Dachbalkon sind somit "Neubau", die restlichen Räume befinden sich im Altbautrakt.
Die Bodenbeläge der Wohnung sind unterschiedlichen Materials: Parkett, Laminat und Fliesen.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, teils aus Holz. Alle Fenster sind isolierverglast.
Die energiesparende Ölheizungstherme ist von Baujahr 2006. Die Vormieterin verbrauchte monatlich weniger als 60 Euro Heizkosten.

Bitte beachten Sie: Im Objekt befindet sich eine passgenau Einbauküche (mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank usw.). Diese kostete im Jahr 2011 rd. 12.000 Euro und verbleibt in der Wohnung. Für die Einbauküche und einen Einbauschrank (siehe Photo) wird ein Abstand von 1.000 Euro fällig. Sollten Sie kein Interesse an der Übernahme der Küche haben oder nicht die finanziellen Mittel dafür besitzen, so bitten wir von einer Besichtigung Abstand zu nehmen.

Zum Mietobjekt gehört weder eine Garage, noch ein KFZ-Stellplatz. Vor dem Haus gibt es jedoch ausreichend Parkraum.

Lage

Ringelshäuschen 74, 42653 Solingen-Gräfrath
Das Ringelshäuschen ist eine sehr ruhig, selten befahrene Straße ohne Durchfahrtsverkehr am Ketzberg. Ringelshäuschen ist eine Seitenstraße der Lützowstraße. Das Objekt befindet sich in absolut idyllischer und grüner Lage, ca. 500 Meter von der Lützowstraße entfernt. Aufgrund der ländlichen Lage erscheint die Wohnung für Personen ohne KFZ eher weniger geeignet. Wenn Sie unsicher sind, ob Sie ländlich wohnen wollen, so prüfen Sie bitte vorab die Lage der Wohnung. Eine diskrete Aussenbesichtigung ist erwünscht und jederzeit möglich.

Sonstige Angaben

Wichtige Informationen:
Nochmal eine Übersicht der monatlichen Mietkosten:
Kaltmiete 450,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 Euro (Grundsteuer, Versicherung, Müll, Heizung, Wasser, Abwasser usw., also alle Nebenkosten bis auf den eigenen Strom).

Einmalige Kosten:

Kaution: 900 Euro

Übernahme Einbauküche und Einbauschrank: 1000 Euro Festpreis

Bitte nehmen Sie sich 2 Minuten Zeit und lesen Sie die folgenden Informationen, bevor Sie uns kontaktieren. Hier wird eine interessante Wohnung in guter Lage zum günstigen Preis-/Leistungsverhältnis angeboten. Da es aber für Mieter und Vermieter gleichermaßen passen muss, erbitten wir auf Wunsch der Vermieter vor einer Terminvereinbarung folgende Angaben von Ihnen:
a.) Wieviele Personen sollen einziehen?
b.) Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
c.) Haben Sie negative Einträge in der Schufa?
d.) Zu welchem Bezugstermin suchen Sie eine neue Wohnung? Die Wohnung steht ab dem 01.12.2016 zur Verfügung.
e.) Sind Sie willens und in der Lage die vorhandene Einbauküche zum Preis von 1.000 Euro (Neupreis 12.000 Euro) zu übernehmen?
g.) Sind Sie in der Lage die Kaution in Höhe von 900 Euro zu hinterlegen?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir schriftliche Anfragen ohne diese Informationen auf Wunsch des Vermieters nicht bearbeiten können. Vorgegebene Standardangaben "Ich habe an der Wohnung Interesse" oder "Ich möchte die Wohnung besichtigen" beantworten die wichtigen Fragen nicht.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder einen Termin zur Innenbesichtigung vereinbaren wollen, so wenden Sie sich bitte unter Telefon 0212-66095 an unseren Herrn Schneider.