Dachgeschosswohnung: IHRE Träume können wahr werden! 1

Kaltmiete: € 1.850,90

Wohnfläche: ca. 118.8 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.300,90

Kaution: € 5.552,70

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.8 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, typisch dem grunewalder Stil angepasste Stadtvilla aus dem Jahr 1928, die im Jahr 1998 umfassend saniert wurde, zeichnet sich durch eine ansprechende klassische Architektursprache aus den 20iger Jahren aus. Selbstverständlich wird die Anlage fachgerecht und hochwertig gepflegt. Insgesamt hat das Haus drei Mietparteien.

Alle Räume, bis auf Bad und Küche, sind mit hochwertigem geölten Eichenparkett ausgestattet.

Eine vollausgestatte Einbauküche und ein Bad mit Dusche und PP-Becken runden die Hochwertigkeit ab.

Ihr perfektes Zuhause: ruhig, zentral und sehr gepflegt!

Bitte beachten Sie, dass bis auf die Küchenmöblierung die Wohnung ohne Möbel vermietet wird. Die hier angezeigten Möbel, gehören dem jetzigen Mieter.

Ausstattungsbeschreibung

Sie wünschen sich:
* in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend, in einer aus den 20-iger Jahren anmutenden Villa zu wohnen.
*Sie wünschen sich niemanden über Ihnen.
*Sie wünschen sich keinen Straßenverkehr, dafür aber den Gesang von Gartenvögeln.
*Sie wünschen sich keine Parkplatzprobleme und dennoch eine gute Verkehrsverbindung.
*Sie wünschen sich Sonne, viel Platz und Ruhe und einem Umfeld von Menschen mit Kultur und ohne Aggressionen.
*Sie mögen die Optik von Heizkörpern nicht, lieben Parkett und finden Galttputz edel. All das haben wir. Bitte lesen Sie den unteren Text.
All dies finden Sie hier vor! Diese wunderschöne und elegante Stadtvilla wird ganz sicher Ihren Ansprüchen genügen. Nur insgesamt 3 Einheiten haben hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden, davon im 1.OG ein stilles Gewerbe, ein Büro. Der Vermieter wäre auch bereit einen Zeitvertrag über 1 oder 2 Jahre zu schließen.

Durch die perfekte Aufteilung bietet diese Wohnung genügend Rückziehmöglichkeiten.
Eine elegante Steintreppe in sanddünenbeige geleitet zu Ihrer neuen Wohnung. Eine massive Eichentür, klassisch schlicht, zeigt die durchgängige Eleganz dieser Immobilie.
Die Wohnung betretend haben Sie ein kleines Entree mit Platz für die Garderobe und Ihre Straßenschuhe.
Gleich danach betreten Sie den extrem großzügigen Wohn- Essbereich, mit Anbindung zu der kleinen verträumten Sonnenterrasse. Von diesem Wohnbereich gehen alle Räume ab, ob die schöne Einbauküche, auch hier Zugang zur Terrasse oder das großzügige Schlafzimmer, wie auch das kleiner gehaltende Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiterhin haben Sie neben dem Badezimmer mit Fenster auch ein Gäste-WC, auch mit Fenster.
Der Boden ist mit einem aufwendigem geölten Eichenparkett verlegt, als Fußbodenheizung. Die Wände haben Glattputz und sind mit einer Silikatfarbe gestrichen. Somit ist alles auch für empfindlichen Nasen passend.
Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Lage

Im Herzen des grünen Dahlem, dem wohl begehrtesten Bezirk südlich des westlichen Stadtzentrums um den Kurfürstendamm, befindet sich die Miquelstraße. Sie verläuft vom Hohenzollerndamm bis Im Dol, rechts ungerade, links gerade. Die Straße wurde am 2.5.1905 nach dem Politiker Johannes von Miquel benannt.
Diese Gegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt. Die Villengegend wird auch heute noch von hochrangigen Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens als Domizil gewählt.

Die City, den Kurfürstendamm und den Stadtring kann man über den nahgelegenen
Hohenzollerndamm schnell erreichen. Damit ist eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: M29, 110, 115, 186, 249, U Bahn: U3-Podbielskiallee) und der Autobahnen gesichert. Der U-Bahnhof Podbielskiallee ist fußläufig zu erreichen. Sie erreichen die Berliner Flughäfen mit dem Auto in circa 20 -25 Min.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bei Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter: 030 / 774 30 63

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch die zuständige Hausverwaltung / Eigentümer. Vorvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen