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Dachgeschosstraum im Grünen 1

Preis: 649.000,00

Region: Landshut, Bayern

Anzeige vom: 21 August, 6:48

ID: B1GjvGg6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: Ende 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 22.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Teil einer kleinen Anlage mit zwei Häusern und je nur 5 Wohneinheiten.
Die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner gehen tendenziell zu gut strukturierten, somit pflegeleichten und schwellenlosen Wohnungen mit moderner Haustechnik. Diesem Trend wurde mit der Planung dieser Häuser Rechnung getragen.
Die Anlage fügt sich mit ihrer klaren und zeitlosen Formensprache harmonisch in das parkähnliche Grundstück ein und setzt einen interessanten Akzent in der gewachsenen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, von dem man über eine große Glas-Gaube (Wintergarten) zur Dachterrasse gelangt. Glas-Gauben in den drei Schlafräumen und im Bad sowie 3 Dachliegefenster lassen die Wohnung hell erstrahlen. Bei zu viel Sonnenschein sorgen die elektronisch gesteuerten textilen Außenbeschattungen für ein angenehmes Wohnklima. Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Lift bequem vom Eingangsbereich oder von der Tiefgarage (Vorfahrtsschaltung).

Unsere Erfahrung aus vielen Kundengesprächen ist in die planerische Gestaltung der modernen Stadtwohnungen eingeflossen. Den zusätzlich geforderten Ansprüchen wie optimale Belichtung, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, ausreichende Hygienebereiche, Energieeinsparungskonzept und Parkmöglichkeiten im Haus wird mit diesen Angeboten voll entsprochen.

Ausstattungsbeschreibung

Holz-Alu-Fenster, Effizienzhaus 55 Standard, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Grundwasser-Wärmepumpe, Eiche-Dielenböden, großformatige Fliesen, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Lift, Tiefgarage (zzgl. Standard 23.000,- EUR oder Comfort 27.000,- EUR) oder Außenstellplätze 7.000,- EUR, große Dachterrasse, Wintergarten, ideale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Langjährige Erfahrung der Vertragspartner

Lage

Die Wohnung entsteht in zweiter Reihe zum Rennweg, die Pfettrach begernzt das Grundstück nach Norden. Landshut-West ist wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und der idealen Verkehrsanbindung Richtung München und Flughafen äußerst beliebt. Hier vereinen sich modernes Stadtleben und vielfältige Freizeitangebote optimal.
Beste Infrastruktur dank:

- ideale Fahrradlage
- nahe Stadtbusanbindung
(ca. 5 Min. zum Bahnhof - bald mit MVV-Tarif)
- ca. 5 Minuten zur Autobahn
(A 92 München-Deggendorf)
- ca. 20 Minuten zum Airport FJS
- ca. 40 Minuten zur Metropole München
- super Einkaufsmöglichkeiten
(z.B. Landshut - Park, diverse Supermärkte)
- Kindergärten und alle Schulen bequem und kurzfristig erreichbar

Auch alle "Globetrotter" die die Nähe zum Airport München schätzen, finden hier ein unvergleichbares Kaufangebot.

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