Dachgeschosstraum - Gepflegte 6-Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Platz für die Familie

Kaufpreis: € 337.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 337.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung bzw. das alleinstehende Mehrparteienhaus wurde im Jahre 2005 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die gepflegte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit schönem Südbalkon. Das gesamte Dachgeschoss wird von dieser Wohnung ausgefüllt. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb im Haus mit direktem Zugang in den Kellerflur. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 125m² unter Einbeziehung des anteiligen Südbalkons mit wenigen Schrägen.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch ihren schönen Grundriss und ihre Helligkeit.

Im Flur und Dielenbereich sowie der Küche/Bad liegen helle moderne Fliesen. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine schöne Eckbadewanne,
Doppelwaschtisch sowie Elektro-Fußbodenheizung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon.

Die übrigen Räume sind mit pflegeleichtem Laminat in Bucheoptik ausgestattet.

Der Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Nachdem das gesamte Dachgeschoss zu dieser Wohnung gehört, sind vorwiegend das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer teilweise mit schrägen Decken versehen.

In den Nebenkosten von derzeit ca. 291,00 pro Monat sind Euro 49,61 Rücklagen enthalten.

Die auf dem Dach befindliche Solaranlage erwirtschaftet einen Pachtzins von derzeit Euro 180,00 p.a., die in die Rücklagen fließen.

Heizung: Flüssig Gas

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus 337.000,00 Euro für die Wohnung plus TG-Platz Euro 13.000,00
insgesamt Euro 350.000,00

Lage

Die größte Stadt des Rems-Murr Kreises Waiblingen, befindet sich ca. 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart entfernt und bildet für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Ungefähr 55.000 Einwohner beherbergt Waiblingen und besitzt dadurch ein entsprechendes gutes Angebot von Bildungs-, Kultur- & Freizeiteinrichtungen. Zusätzlich profitiert Waiblingen natürlich auch von der direkten Nähe zur Landeshauptstadt und anderen Städten in der Umgebung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und dem Angebot von diversen Buslinien, S-Bahnen etc. erreicht man jedes gewünschte Ziel, schnell und unkompliziert. Die schöne Natur im Remstal bietet den Bewohnern stets ein breitgefächertes Naherholungsziel.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Waiblinger Ortsteil Hohenacker. Die Wohnung liegt ruhig und angenehm in einer Anliegerstraße. Geschäfte, Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und auch zumeist fußläufig erreichbar. Hohenacker verfügt über einen Bahnhof mit direkter S-Bahn Anbindung. Zum Hauptbahnhof nach Stuttgart benötigt man mit der S-Bahn lediglich 25 Minuten und kann mit dieser Linie in 45 Minuten den Flughafen in Stuttgart-Echterdingen erreichen.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
Geschäfts- und Provisionsvereinbarung

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die wir vom Eigentümer genannt bekommen haben, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Bei von uns zu vertretendem, vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verschulden haften wir. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte bedarf unserer Zustimmung, bei Zuwiderhandlung machen wir Schadenersatz geltend.

Als Maklerbüro können wir auch provisionspflichtig für die Eigentümer- / Verkäuferseite tätig sein. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.