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Dachgeschossliebhaber aufgepasst! Helle 4-Zi.-Maisonette-Wohnung direkt im Zentrum von Schlebusch
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00 Nebenkosten: € 230,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine helle und geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der ca. 37m² große Wohn- u. Essbereich wird Ihnen gefallen, dieser bietet reichlich Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das Gäste-WC sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche zeigen sich in einem ansprechenden Zustand. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Die Schlafräume verfügen trotz Schrägen mit ca. 11m², 13m² und 20m² über angenehme Größen.
Rundum, eine tolle Wohnung im Zentrum von Schlebusch, optimal für Dachgeschossliebhaber.
Hinweise:
* Der Aufzug im Haus fährt nur bis ins 2. Obergeschoss.
* Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für je EUR 55,00 mtl. zusätzlich angemietet
werden.
* Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
* Bei Bedarf kann die angepasste Einbauküche durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren ausgesprochen.
Ausstattungsbeschreibung
* Linoleumböden in Laminatoptik
* Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV
* Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
Lage
Eine Lage, wie Sie sie so schnell kein zweites Mal finden werden. Nur wenige Schritte von der Schlebuscher Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine bessere Voraussetzungen für einen sorgenfreien Altersruhesitz kann es nicht geben. Im Haus selber befindet sich eine Massagepraxis und ein Kosmetikinstitut.
Der Ortsteil Schlebusch gehört zu Recht zu den wohl beliebtesten Wohnadressen in unserer Stadt. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone. Das Angebot an Fachärzten aller Richtungen ist ebenfalls sehr gut, nicht nur im Schlebuscher Klinikum, sondern auch im Bereich der Fußgängerzone. Der Freizeitwert ist besonders hoch, mit vielen Sportmöglichkeiten (z.B. die Tennisanlage in der von-Diergardt-Strasse) und scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.08.2009
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2000
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6