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Dachgeschoss-Wohnung in Dresden-Löbtau
Kaufpreis: € 47.500,00
Wohnfläche: ca. 40.02 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 173,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.02 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Dresden-Löbtau
In Dresden Löbtau steht diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist 40,02 m² groß. Über einen zentralen Flur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu erreichen. Von der Küche hat man Zutritt auf den Balkon. Die Küche und Bad verfügen über Tageslicht.
Zu Wohnung gehört eine Kellerabteil.
Parken ist im öffentlichen Bereich in den umliegenden Seitenstraßen möglich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 173,- EUR p.M.
Aufgrund von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist wahrscheinlich in 2017 eine Sonderumlage i.H.v. 14.000,- EUR geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Modernisierung gegen 2002, Sanierung in 2017 geplant
- gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Nahversorgung durch viele Geschäfte
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Lage
Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen