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Dachgeschoss mit Flair
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich im modernisierten Zustand. Im Zuge der letzten Jahre wurden viele Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Die Wohnung ist bis auf wenige Restarbeiten schick modernisiert worden. Die Wohnung verfügt über einen hohen Drempel, sodass alle Räume gut zu nutzen sind.
Ausstattungsbeschreibung
Dank des Baujahres verfügt das Haus und die Wohnungen über viel Charme.
- moderne Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- renoviertes Treppenhaus
- Elektrik weitgehend erneuert
- isolier-verglast, teilweise aus 1999/2013
- Kaminanschluss
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- große Wohnküche
- Gaszentralheizung aus 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großzügiges Wannen-/ Duschbad mit Tageslicht
- Stellplatz neben dem Haus
Die darunterliegende Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche kann optional zusätzlich erworben werden. Auch ist der Erwerb des ganzen Dreifamilienhauses möglich.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Solingen-Wald.
Der Ortskern mitsamt dem "Walder Schlauch" ist innerhalb drei Minuten fußläufig zu erreichen. Hier verfügen Sie über diverse Einkaufs-möglichkeiten. Auf dem Hindenburgplatz gleich um die Ecke findet zwei Mal die Woche ein Markt statt.
Kita und Schulen sämtlicher Art sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Mit der Buslinie 682 gelangen Sie problemlos nach SG-Mitte und SG-Ohligs.
Sonstige Angaben
Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen