Dachgeschoss-Maisonette in 1a Lage im populären Scheunen-Viertel! 1

Kaufpreis: € 942.000,00

Wohnfläche: ca. 157.55 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 942.000,00

Käuferprovision: 5 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 157.55 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie könnten sich vorstellen im Herzen Berlins mit Blick auf den Berliner Dom und den Fernsehturm am Alexanderplatz zu wohnen? Ruhig gelegen in der 1a-Lage des äußerst populären Scheunen-Viertels, der Linienstraße? In einer lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Maisonette mit traumhaften Deckenhöhen in einem 2002 komplett sanierten, modernisierten und aufgestockten Altbau aus der Jahrhundertwende?
Mit einer großen Loggia und einer großen Terrasse? Mit edlem Eichenparkett oder vielen anderen hochwertigen Details ausgestattet?

Von Ihrem in der Tiefgarage gelegenen Stellplatz gehen Sie wenige Schritte bis zum Fahrstuhl, der Sie direkt zum Wohnungseingang bringt. Hier im 4. Obergeschoss befinden sich 2 Wohn-/Schlafzimmer und der zentrale, atriumartige Wohnbereich. Dort befindet sich auch die Küche derzeit in einem separaten Raum, der aber auf Wunsch auch mit dem zentralen Wohnbereich verbunden werden könnte. Ein Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum. Das ebenfalls in diesem Geschoss befindliche Gäste-Duschbad ist modern inklusive beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Das 5. Obergeschoss bietet das Master-Schlafzimmer, welches so groß ist, dass auch eine separate Ankleide von diesem Zimmer abgetrennt werden könnte. Das Master-Dusch- und Wannenbad liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer.

Aufteilung:

5 Zimmer plus Küchenzimmer mit Einbauküche (mit dem Wohnbereich zusammenlegbar), 1 Wannen- und Duschbad, 1 Duschbad, 1 Loggia, 1 Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

+ Dachterrasse von ca. 16 m²

+ Loggia von ca. 9,5 m²

+ Sehr hochwertiges Eichen-Parkett

+ Einbauküche

+ Dünnbett-Heizmatten unter den Bodenfliesen in den Bädern

+ Jalousette Thermostop für Dachflächenfenster mit Elektrobedienung

+ Velux-Regensensor

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Kellerraum

Lage

Nicht weit vom Hackeschen Markt mit seinen schicken Modeläden entfernt, bietet die Linienstraße ihre ganz eigene, originelle Mischung aus kleinen Cafés, trendigen Bars und Design-Galerien. Die teils im Bezirk Mitte, teils im Bezirk Prenzlauer Berg gelegene Shopping- und Ausgehmeile hat sich mit ihrer Patina vergangener Zeiten zum Zentrum des jungen, angesagten Berlins mit seiner Kreativ- und Digitalkultur entwickelt, ohne auf die familiäre Kiezatmosphäre verzichten zu müssen. In der Linienstraße ist das typische Berliner Gefühl daheim. Die Bewohner der Linienstraße können somit immer neu entscheiden, ob sie es heute umtriebig und belebt mögen, oder ob sie lieber die familienfreundliche Nachbarschaft genießen wollen. Das Scheunenviertel in Berlin-Mitte zählt zu den Top-Lagen Berlins. Die Nähe zur Museumsinsel (UNESCO Weltkulturerbe), städtebauliche Attraktionen wie die alte Synagoge mit ihrer vergoldeten Kuppel oder die Hackeschen Höfe machen diese Lage besonders attraktiv bei Berlinern und Berlin-Besuchern.

Im Sommer 2008 wurde die Linienstraße die erste Fahrradstraße in der Berliner Innenstadt. Hier dürfen Radfahrer die gesamte Fahrbahn benutzen und sogar nebeneinander radeln. Der Anliegerverkehr ist auf 30 km/h begrenzt.

Die Wohnung liegt völlig ruhig in den obersten Stockwerken (4. Obergeschoss und Dachgeschoss) eines von der Straßenseite (von der Linienstraße) her uneinsehbaren Gartenhauses.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert