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Dachgeschoss- Maisonette-Galerie Wohn(t)raum mit ca. 130m² perfekt verteilt auf 4 Zimmer + Galerie 1
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariell verbrieften Gesamtkaufpreises Hausgeld: € 183,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
sonnendurchflutete perfekt geschnittene
4 Zimmer Dachgeschosswohnung
+ große Galerie über 2 Ebenen
mit ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Galerie
in einem
zukunftsweisendem ENERGIEEFFIZIENZHAUS
- unabhängig von Öl und Gas
- Grundwasserwärmepumpe und Solar
- nur ca. 75 € je Monat für Heizung und Warmwasser
- nur 4 Parteien
- exklusive Ausstattung
- ruhige grüne Lage
Ausstattungsbeschreibung
- WOHNEN-ESSEN-LEBEN
- offen verteilt auf ca. 45m²
- mit Sichtdachstuhl
- Einbauküche (optional)
- hochwertige Bodenbeläge
- 3 super möblierbare Schlafzimmer
- große Galerie ca. 30m²
- großzügige Diele
- sonniger S/W Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
und bodengleicher Dusche
- gemauerter Kellerraum ca. 11m²
- Wasserenthärtungsanlage
- Einzelgarage und PKW-Stellplatz davor
(zzgl. € 15.000 zum oben genannten Verkaufspreis)
Lage
ruhige grüne Lage im verkehrsberuhigten Bereich
und trotzdem unweit der Innenstadt
Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn aufgeteilt in 4 Ortsteile mit ca. 19065 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des nördlichen Alpenvorlandes (in Südost-Oberbayern) etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen,
Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsschulen.....
ärztliche Versorgung durch niedergelassene Fach- und Hausärzte, sowie das Klinikum Mühldorf;
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
die wunderschöne Altstadt lädt ein zum Flanieren, oder in einer der
gemütlichen nationalen oder internationalen Gaststätten und Eiscafes eine kleine Pause zu machen,
149 Vereine gestalten das Leben in Mühldorf bunt und abwechslungsreich, ob Golf, Fußball, Kultur, Fahrradverein........
sollten Sie doch etwas vermissen sind Sie durch die optimale Anbindung Mühldorfs an die
Hauptverkehrswege östlich von München, der A94/B12, der Staatsstraße 2092 und der B 299 sowie
der 7 Bahnstrecken, aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut kreuzen am Bahnhof Mühldorf
super angebunden.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses Expose dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis Wohnung € 319.000 zzgl. Kaufpreis Garage und Stellplatz € 15.000 = Gesamtkaufpreis € 334.000
Über uns:
Sie finden mich seit 1999 überall dort, wo der kompetente Einsatz eines Immobilienmaklers mit langjähriger Erfahrung und erstklassiger Ausbildung/Tätigkeit bei der IHK und LBS gefragt ist
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Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie, Ihre Freunde, Ihre Bekannten und Verwandten Empfehlen Sie uns weiter und erhalten Sie im Erfolgsfall eine angemessene
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