Dachgeschoss-ETW mit Kamin & Sonnenterrasse

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Eigentumswohnung über die gesamte Dachgeschossetage
- attraktives Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Baujahr 2014 in zentraler Lage von Rostock-Markgrafenheide
- nur ca. 500 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und integriertem Essbereich, Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse
- drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, separate Küche mit Einbauküche
- zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
- lichtdurchflutete Wohnung mit exklusiven Ausstattungsdetails
- helle Fliesenböden im gesamten Objekt
- Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung
- doppelter Abstellraum im Außenbereich für Terrassenmöbel und Fahrräder
- zwei Pkw-Stellplätze auf dem Objektgrundstück
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Gewerbliche Ferienvermietung des Objektes ist nicht möglich

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Lage

Markgrafenheide ist immer noch ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Strand-Urlauber. So finden sich hier genügend Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Klima aus See- und Waldluft sowie die kilometerlangen, naturbelassenen und weißen Strände laden zum Wandern und Entspannen ein. Besonders zu erwähnen ist das ca. 60 Kilometer lange gut ausgebaute Wegenetz, in der Rostocker Heide. Es bietet ideale Vorausetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Ein internationaler Fahrradweg führt vom Ostseebad Hohe Düne bis zum Ostseebad Graal-Müritz. Neben dem Strandleben mit Wassersport gibt es für Touristen in Markgrafenheide genügend Abwechselung z.B. auf der Golfanlage, dem Kletterwald, dem Tennisplatz oder mit dem geliehenden Boot die Umgebung erkunden. In der näheren und weiteren Umgebung bieten sich interessante Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten an z.B. nach Rostock in den Zoo, in das Schifffahrtsmuseum oder in die Kunsthalle, nach Warnemünde den 100 Jahre alten Leuchtturm besichtigen, nach Stralsund, mit schöner Altstadt, in das Meeresmuseum. Das Ein- und Auslaufen von großen Schiffen läßt sich hautnah von der Mole in Warnemünde beobachten. Außerdem kann man Am Alten Strom frischen Fisch direkt vom Fischkutter kaufen. Am schnellsten gelangt man mit der Fähre von Hohe Düne aus nach Warnemünde. Mit dem Auto erreicht man Markgrafenheide von Westen über die Autobahn A 20, dann die Bundesstraße 103 und mit der Fähre nach Hohe Düne. Von Süden über die Autobahn A19, dann die Bundesstraße 105 und L 221. Markgrafenheide ist auch über die Hansestadt Rostock per Bahn, Flugzeug und Schiff erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2014

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern