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Dachgeschoß-Wohnung - leerstehend! Umbau, Ausbau oder Sofortbezug möglich

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 17 August, 5:32

ID: B6vp7pgy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die im Dachgeschoß eines schönen Mehrfamilienhauses - Baujahr 1910 - ausgebaute Wohnung hat eine Wohnfläche von 234 qm. Die derzeitige Raumkonzeption enthält eine offene Küche, einen großen Wohnraum, eine Galerie, zwei Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Galerie und eine Dachterrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe in eine Maisonette- Galerie-Ebene. Dort befindet sich ein abgeschlossenes Zimmer mit Vorraum, nutzbar als Arbeitsbereich.

Die eingebaute Poggenpohl-Küche ist modernisierbar und der Gas-Kochblock von Gaggenau ist auch nach heutigen Maßstäben richtig positioniert. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise und elektrisch zu öffnenden Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist im Jahr 1986 nach den seinerzeit gültigen Maßstäben für Raum und Material in einem Dachgeschoß ausgebaut worden. Die bestehende Raumkonzeption ist im Bereich der Schlafräume und der dazugehörigen Badezimmer veränderbar. Der großzügige Wohnraum kann durch Rückau von Wänden erweitert und umgestaltet werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Westend zwischen Heerstraße und Reichsstraße in einer ruhigen Straße. Damit sind die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Lokalen und Geschäften exzellent.

Sonstige Angaben

Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine großflächige Dachgeschoß-Wohnung mit Galerie suchen und individuelle Gestaltungswünsche bei Raum und Material realisieren wollen. In Verbindung mit der Lage, des Hauses und der Umgebung handelt es sich um ein außergewöhnlich interessantes Objekt.

Wir bieten die Wohnung mit der fachlichen Unterstützung einer Bauingenieurin an, die bezüglich Rückbau, Planung und Umbau Varianten vorstellen kann. Diese Varianten können durch Preisangebote unterlegt werden. Selbstverständlich können individuelle Wünsche und Ideen in die Planung mit einfließen.

Besichtigung jederzeit möglich. Angebot erwünscht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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