Dach-Loft & Loggia in TOP Lage von Berchtesdaden (Sonder-AfA)

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis (inkl. MwSt.) und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immo Bayern GmbH oder ggf. dessen Beauftragten zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1643

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese exzellente, 185 qm große, Luxus Dach-Loft Wohnung mit sichtbarer Holzkonstruktion, befindet sich im Ortskern Berchtesgadens, im bekannten Mundkochhaus. Dieses denkmalgeschützte, 1643 errichtete Gebäude bewahrt durch die Sanierung dennoch seinen unverwechselbaren Charakter. Im Giebelfeld fertigte der Kunstmaler Richard Troll ein Fresko-Gemälde des hl. Ruperts. Die Ausstattung dieses Luxus-Domizils verbindet modernste Technik mit ausgesuchten, exquisiten Materialien. Eine Meisterleistung der Architektur, inklusive individuellen
Akzenten, sowie atmosphärisches Design entwickeln einen ästhetischen Gesamteindruck. Einen ultimativen Komfort für behagliches Wohnen trägt die
Fußbodenheizung bei. Der unwiderstehliche Charme der Wohnung lässt Sie Tag für Tag entspannen und wohlfühlen. Ein besonderes "Highlight" ist, dass Sonderwünsche zur Ausstattung aktuell noch berücksichtigt werden können. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird mit Fernwärme aus einem Holzschnitzelheizkraftwerk betrieben. Durch die Denkmalsanierung besteht die Möglichkeit zu Sonderabschreibungen gemäß Denkmalschutzgesetz. Eine Garage bzw. ein Stellplatz sind für 15.000 Euro zusätzlich zu erwerben. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage

Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in Berchtesgadens "guter Stube"- im historischen Zentrum des Ortes. Kurze Wege führen Sie in die beeindruckende Natur, umgeben von den international bekannten Sehenswürdigkeiten, wie den romantischen Königssee, das imposante Salzbergwerk oder das Kehlsteinhaus. Sportliche Akzente setzen neben Bergsteigen oder Golfen auf dem nahegelegenen Golf-Areal, im Winter die herrlichen Skigebiete Gutshof und Roßfeld. Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem Mozartflughafen ist in Kürze zu erreichen. Auf dem Weg liegen auch die wichtigen Autobahnen nach München, Wien und Italien.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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