Dach, Fassade, Fenster, Heizung, ...

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 316 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 383 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 316 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

... und vieles mehr wurden hier schon erneuert.

Nutzen Sie dieses 4-Familienhaus entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlageobjekt.

Überzeugen Sie sich von diesem Objekt bei einem Besichtigunsgtermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Verputzte Innenräume, Isolierglasfenster, 3-fach verglast, Einbauküche mit Elektrogeräten 1. OG und 2. OG neuwertige EBK, Balkon EG und OG je 2 Balkone, 2.OG 1 Balkon, Satellitenanlage, Unterkellerung, Nebenräume, Waschküche, Trockenraum.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1962, 2013 renoviert und modernisiert
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Objektzustand: modernisiert
- Bauweise: Massivbauweise
- Nutzfläche: 48 m²
- Gesamtfläche: 378 m²
- Wohneinheiten: 4

BÖDEN
- Fliesenboden
- Laminatboden

BÄDER
1. Badezimmer: Wanne, separate Toilette
2. Badezimmer: Wanne, separate Toilette
3. Badezimmer: Wanne, separate Toilette
4. Badezimmer: separate Toilette, Dusche.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Holzpellets
- Zweiter Kaminzug

KAPITALANLEGER
- Die Immobilie ist frei werdend
- Rendite: 3,81 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Lage

Bushaltestelle gut erreichbar, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert