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Da lässt sich was daraus machen

Preis: 85.000,00
Region: Hohenstein-Ernstthal, Sachsen
Anzeige vom: 31 März, 5:18
Aufrufe: 1
ID: r6XOLDD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 140 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 140 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in citynaher Lage von Hohenstein-Ernstthal mit guter Anbindung zur Autobahn A 4, welche in weniger als ca. 10 Autominuten erreichbar ist.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1928 erbaut und ist voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich vier Wohnungen, davon eine Wohnung vermietet, und ein Büro/Laden im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Größe von ca. 36 m², während die Wohnungsgrößen ca. 25 m², ca. 52 m², ca. 72 m² und ca. 72 m² betragen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf eine überschaubare Größe von ca. 140 m².

Ausstattungsbeschreibung

Am Gebäude wurden diverse Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B.: Dacheindeckung 1988, Kunststoffisolierglasfenster 1991, Gas-Zentralheizung 1991.

Zwei der Wohnungen sind hinsichtlich Sanitär (Bad gefliest, mit Wanne und Dusche bzw. Dusche), Elektro, Fußbodenbelag (Laminat, Fliesen) instand gesetzt worden.

Die Gewerbeeinheit verfügt über Fliesen-Fußbodenbelag.

Das Objekt ist mit Wasser, Elektro, Gas und Abwasserkanal erschlossen.

Lage

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1991

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